エグザム大井町ゼームス坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
171
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 110,450円 |
| 平均坪単価 | ＠12,887円 |
| 平均m²単価 | ＠3,898円 |
| 上位専有面積 | 32m²：14件 23.77m²：11件 24.7m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：6件 1LDK：5件 |
エグザム大井町ゼームス坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩7分
京急本線／青物横丁駅 徒歩7分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川6丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
19戸
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小学校区域
品川区立浅間台小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エグザム大井町ゼームス坂の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】埼京線直通が多く、電車の本数も短い時間の感覚でかなり多く、都心部までのアクセスは便利だと思う。ビジネス街なので、週末や通勤時間帯のラッシュ時以外は基本的に乗降者数はあまり多くなく快適で、新木場行きの電車は基本座れます。少し歩けば、京急本線の特急や急行が止まる青物横丁駅も利用することが出来ます。また青物横丁駅側寄りに住めば、2路線利用出来てアクセスも便利なうえ、家賃もかなり抑えることが出来るため、コストパフォーマンスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】地上に出るとすぐ目の前にイオンがあり、周辺のその他商業施設にも飲食店や雑貨屋などがあります。青物横丁駅の方に少し歩けば昔ながらの飲食店や商店街みたいなのも色々あり、買い物や飲食には不便はしないと思います。近くに歓楽街もなく、ビジネス街のわりに周辺には居酒屋があんまりないため、酔っ払いなどを見たことはなく、治安は非常に良いと思います。酔っ払い以外にも、今まで迷惑行為などの問題行動をしている人を見かけたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオン内のフードコート含めて、周辺に飲食店は色々揃っています。また青物横丁駅の方に歩けば定食屋などもあります。強いて言うなら、駅の上にあるホテル内のベトナム料理屋のランチが、少し高いけど美味しくてオススメですが、予約必須です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅にエレベーターと多機能トイレがあり、ベビーカーでも問題ないと思います。またトイレが改装され、とても広くて綺麗で使いやすいです。駅トイレにオムツ替えシートは無いですが、駅周辺の商業施設には設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 青物横丁駅
はちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 初めて京急本線利用させて頂きました。 駅を降りれば素敵な駅町が見えててとても良い気分になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなど、カフェなど利用させて頂した。とてもゆったりとできました。 良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのカフェを利用しました。 駅からも近く、歩いてすぐだったのでとても便利でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園を見つけました。 学校もちらほら。子育てするにはとてもいい環境なのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良かったと思います。 汚いところでもなかったので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは見てないので分かりません。笑 ですが素敵な街でした |
2023年8月 大井町駅
さいぞう3さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急、JR、りんかい線3線乗り入れ横浜・千葉・埼玉方面もアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買物は駅前アトレ・阪急・イトーヨーカドー、1駅で区役所徒歩も可能。病院も少し歩くが旧東芝病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にそれなりにあるが、路地裏に隠れた名店が若干ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区内の学校もあるが3路線あることから通学も選択肢がある。インフラは良い方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は駅周辺で大きくはないと思うので治安は今のところ悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はよいので移動は良いと思う。物価は普通より少し高い気がする。 |
2023年7月 品川シーサイド駅
きゅみさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスも良いし 駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物は便利で 多くの店があり 選択肢を増やせる部分は利点と考える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。 |
2020年2月 大井町駅
4.0
【メリット】 京浜東北線、大井町線、りんかい線が通っているので東京にも神奈川にも出やすく交通の便がとても……
エグザム大井町ゼームス坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 23.77 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 32 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 23.77 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 23.77 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～45.82㎡｜29.16㎡ | 105,062円｜12,060円/坪 |
| 2階～2階 | 23.77～45.82㎡｜31.55㎡ | 113,222円｜12,059円/坪 |
| 3階～3階 | 23.77～45.82㎡｜32.93㎡ | 119,833円｜12,141円/坪 |
| 4階～4階 | 23.77～49.4㎡｜29.77㎡ | 111,000円｜12,492円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～49.4㎡｜28.65㎡ | 105,935円｜12,329円/坪 |
| 東向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 152,000円｜10,966円/坪 |
| 西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 154,000円｜11,111円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
