HillFlatOsaki
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1324
HillFlatOsakiの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩6分
都営浅草線／戸越駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区大崎2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
125戸
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HillFlatOsakiの口コミ・評判
2021年9月
kiopinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | スーパー、100円ショップ、必要なものはだいたい揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が良い。偏った層もいなくて人々が安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 高級感がある。Daiwaなだけあってホテル感。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エコカラットが設置されているのはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にライフ、まいばすけっと、成城石井、ファミマ、セブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 明電舎のお膝元。すぐ近くにピカピカの芳水小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みそさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ライフもあり、街並みも整理されているので住みやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
Toriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺はいい風が吹いている。調べてみると、駅前再開発のさいに、風が抜けるように周辺環境を設計したらしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
kiopinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高台にあるので視界が開けている。駅に近いので電車の音が聞こえるが気になるレベルではない。部屋は可もなく不可もなく。ペットがいるのでエコカラットがあるのはありがたい。隣家の音漏れはほとんどなく静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大崎駅
mixjuice7さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街として整備され、それに伴い飲食店街もできている。 近隣の品川に比べて空いているので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィスビルが立ち並ぶが、少し歩くと住宅街が形成されており、スーパーもあるので住むには問題ない。 実際に近隣に住んで徒歩で通勤する人も居る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街に併設されている飲食店街が充実。サラリーマンの味方となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便の良さは山手線全体に言える事だが、住宅街から駅までの距離がそう遠くないことが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題なし。夜でもほとんどのルートが明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川に比べれば家賃相場は安い。そう考えると山手線の中ではまだまだ安い方かも。 |
2024年8月 大崎駅
たまねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがわかりやすいし、駅中で色々なことが完結する！電光掲示板も見やすく、待つことのできるスペースもあって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがあるのはとてもありがたい。また、駅外にも駅内にもコンビニがあり、他の乗り換え口にもコンビニがあってありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんが美味しそうでカフェがあり、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待合スペースや休憩できる椅子がおいてある。ガチャガチャも一塊で置いてあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、ゴミが落ちていることは全くないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がすごくいいので凄くつかいやすいです！ |
2024年3月 戸越銀座駅
ニューさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。 |
2023年4月 戸越銀座駅
とんすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。 クリニックが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。 |
HillFlatOsakiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 32.81 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.58 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2K | 南東 | 38.27 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 32.28 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 32.28 | |
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…残り209件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.28～43.97㎡｜36.8㎡ | 158,782円｜14,252円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～59.68㎡｜37.04㎡ | 166,282円｜14,920円/坪 |
| 3階～3階 | 25.22～59.68㎡｜37.11㎡ | 165,800円｜14,912円/坪 |
| 4階～4階 | 32.28～59.68㎡｜38.94㎡ | 172,625円｜14,660円/坪 |
| 5階～5階 | 24.72～56.78㎡｜34.96㎡ | 167,700円｜16,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.72～59.68㎡｜39.53㎡ | 179,844円｜15,132円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.72～59.68㎡｜32.91㎡ | 144,411円｜14,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
