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賃貸

PISO ARCE Shinagawa

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1208
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PISO ARCE Shinagawaの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 178,416円
平均坪単価 ＠16,581円
平均m²単価 ＠5,016円
上位専有面積 41m²：3件 40.16m²：3件 45.27m²：2件
上位間取り 1LDK：12件

PISO ARCE Shinagawaの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／青物横丁駅 徒歩10分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『鮫洲駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南品川6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    品川区立浅間台小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

PISO ARCE Shinagawaの【賃貸】物件情報

ＰＩＳＯ　ＡＲＣＥ　Ｓｈｉｎａｇａｗａ
ＰＩＳＯ　ＡＲＣＥ　Ｓｈｉｎａｇａｗａ
賃料(管理費)
21.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.16m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
PISO ARCE Shinagawa 302
PISO ARCE Shinagawa 302
賃料(管理費)
23万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
43.11m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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PISO ARCE Shinagawaの口コミ・評判

2022年2月

tonyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から5分程度と至近。線路沿いには春になると桜並木があり、駅までの道のりも楽しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通り等ないため、閑静な住宅街。近隣も戸建て住戸が多いこともあり、変な事件等も特にない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、特段、問題なし。安心して過ごすことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装がきれいなため、使っていて快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大井町駅周辺はもちろん、近隣にも多数飲食店があることから、手軽に外食が可能。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Tinaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音がとてもすぐれている。浴室乾燥がとてもいい。とても住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

Tinaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とてもきれい。隣人の音もあまり聞こえない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 鮫洲駅

Gomensさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこへ出掛けるにもアクセスがとにかく良く、品川駅から鮫洲駅までの最終時間が24時くらいなのであまり問題は無いが、もし逃してしまった場合は、Loopやドコモバイクを利用しても品川駅からも近いので安心。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大きな病院はないが、近くにクリニックや耳鼻科など小さい病院施設はある
飲食店の充実
1 		メリット 小さな居酒屋、ラーメン、中華、焼肉、インド料理、BARなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに川があったり、沢山公園などもある。
治安
5 		メリット 酔っ払いは見た事がないくらい治安はいいし、駅を出てすぐ免許証の更新できるお店の店長がいつも道案内などをしてくれている
コストパフォーマンス
1 		メリット 品川なだけあって、キレイな物件はある。間取りもなかなか良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2024年2月 青物横丁駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快特以外の特急、急行、普通が停まるのでとても便利です。電車の本数も5分に1本ほどと多いので助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーやスーパーも近くにあるのと少し歩けばイオンもあって賑わっている街です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋と飲食店がとても充実しています。仕事帰りに同僚とご飯に行くこともありますが、次はこのお店行こうねと次々に行きたい店が出てきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が近くにあるので学生もよく見かけます。駅には多目的トイレやエスカレーター、エレベーターも着いてるので誰でも使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前には交番もありますし、よく保育園のお散歩しているのも見かけるくらい治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は郊外に比べるとそこそこしますが、相応だと思います。これだけ住みやすくて治安もいい街なので相応な値段です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2022年7月 青物横丁駅

きゃらそんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特快は止まらないが、品川駅まで急行で1駅なのでとても便利である。品川シーサイド駅も利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 品川シーサイドにイオンがあるので必要なものはほとんどそろう
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やレストランなど一人でふらっと立ち寄れる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学区のレベルも比較的高く、京急線で品川まですぐなので都内どこでも通いやすい
治安
3 		メリット こまめに警察が見回りをしているので不安に思うことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 安価な飲食店も多く、独身者はコスパの良い暮らしができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2019年10月 鮫洲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都の中心地に近い駅なので、都心部へのアクセスは非常に良好です。大きな商業施設こそありません……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PISO ARCE Shinagawaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK ー 43.11
2025年2月 3階 1LDK ー 40.16
2024年11月 3階 1LDK 西 40.16
2024年8月 1階 1LDK 南西 40.18
2024年8月 1階 1LDK ー 40.16

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■青物横丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.16～45.27㎡｜41.98㎡ 174,428円｜13,761円/坪
2階～2階 43.11～47.55㎡｜45.33㎡ 141,500円｜10,325円/坪
3階～3階 40.16～43.11㎡｜41.14㎡ 212,333円｜17,047円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.18～40.18㎡｜40.18㎡ 193,000円｜15,879円/坪
東向き 41～43.11㎡｜41.7㎡ 141,000円｜11,190円/坪
西向き 40.16～47.55㎡｜44.32㎡ 173,333円｜13,084円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サウスコート

    サウスコートの外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目11番14号
    交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩11分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスコート 301 サウスコート 301 17万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.9m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    アリル

    アリルの外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目11番
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリル 303 アリル 303 17万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.14m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    コアゼームス坂

    住所 東京都品川区南品川6丁目15番24号
    交通 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    大井サニーハイツ

    住所 東京都品川区東大井5丁目
    交通 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 29
  • 賃貸

    フレンシア南品川

    フレンシア南品川の外観
    住所 東京都品川区南品川6丁目9番2号
    交通 東急大井町線 大井町駅 徒歩4分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア南品川 101 フレンシア南品川 101 19万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38.02m² 1LDK 1階 南
    フレンシア南品川 502 フレンシア南品川 502 20.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.15m² 1LDK 5階 南
    フレンシア南品川 505 フレンシア南品川 505 20.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.11m² 1LDK 5階 南
    全4件を表示する

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 イノバス西荻窪
  • 投票数1件
  • アクセス数1473
イノバス西荻窪
所在地
東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積 46.43㎡～75.44㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上6階 地下1階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社加賀田組
中古 ライオンズ浜田山セントマークス
  • 口コミ79件
  • 偏差値62
  • アクセス数34128
ライオンズ浜田山セントマークス
住所 東京都杉並区浜田山4丁目16番4号(地番)
交通 浜田山駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2006年2月
階建 地下1階付13階建
総戸数 212戸
推定相場
9,867万円（70㎡換算時）
466万円（坪単価）
140万円（㎡単価）
新築 グランドメゾン杉並永福町
  • 投票数15件
  • アクセス数3164
グランドメゾン杉並永福町
所在地
東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩16分
専有面積 71.61㎡～93.90㎡
間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階建
総戸数 51戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
施工会社 日本建設株式会社
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