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賃貸

フォレスト樹

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 688
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賃料履歴 2022年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 104,666円
平均坪単価 ＠10,216円
平均m²単価 ＠3,091円
上位専有面積 35.21m²：3件 35.18m²：2件 30.46m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1DK：1件

フォレスト樹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／荏原町駅 徒歩3分
    東急池上線／旗の台駅 徒歩7分
    都営浅草線／中延駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区中延5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    品川区立荏原第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト樹の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの荏原町駅までは徒歩５分程度。旗の台や長原、馬込も徒歩圏内で、３路線利用可能のため利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺の駅まで商店街が連なっており、買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観、設備ともに一般的な賃貸住宅のもの。オートロック付きなところは嬉しいポイント。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 戸建てサイズの大きい浴室が入っている部屋もある。内装は主張しすぎずナチュラルなイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはオオゼキが近く、中延の業務スーパーも徒歩圏内。商店街には八百屋や弁当屋があり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 昭和大学病院が近く、安心できる。小さな病院も複数あるので困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

ぷりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から5分程度で自宅に着く所。駅前に歯医者や皮膚科、眼科などもあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 中延駅

nanaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大井町線と都営浅草線が通っていて、どちらの線も本数が多く利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、雨でも買い物がしやすい。なんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店もあるし、個人経営の店もある。昔ながらの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに学校もあるし、保育園もある。図書館や体育館のような施設も行きやすい。
治安
5 		メリット 大通りに面していて賑わっているので、夜遅くでも暗いことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車やバスでどこへでもアクセスが良く短時間で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年6月 中延駅

モリシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中延駅には東急大井町線、都営浅草線の2路線が乗り入れているのでこの評価となります。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに中延商店街をはじめとして2つの商店街があるので生活利便性は高いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードは松屋が存在し、カフェはドトール、そのほかにも飲食店はそれなりに存在しているのでこの評価になります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東中延公園、中延公園、品川区立中延うるおい公園があり、小学校の数もおおいので子育て環境はかなり充実していると思います。
治安
4 		メリット 住宅街もあり、駅周辺も清潔に保たれているので治安の問題はほぼないと言っていいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各種の利便性もそれなりに高く治安も良いので住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・324文字）

2023年1月 旗の台駅

鉄道問題研究さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大井町線の急行停車駅の1つ。大井町までは共通ですぐで且つ、大井町からりんかい線によって東京テレポートや新木場経由で舞浜まで行くことが可能。また、二子玉川までも行くことが出来る。
周辺にバスはないが、それなりの電車の本数がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 実は色々揃っているのが特徴。
車内放送でも「昭和大学 最寄り駅」と言うだけあって完備。スーパーやコンビニ、本屋と様々。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店もそこそこある。大体が駅周辺であるが。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近になって池上線の駅舎がリニューアルされた。そのため、今まで以上に使いやすいのではないか。
公園は少ないものの、学校はそこそこある。
治安
4 		メリット 出口は2箇所(実際は3箇所だが1つは同じ方向なのでまとめる)だが、どちらも商店街に直なので、街灯は多いし、治安も悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が賑わっているため、高そうに見えるが、実際はそこまででもないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2021年10月 旗の台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 旗の台駅は、東急大井町線と東急池上線の両方が停車する駅です。さらに、急行が停まる駅で、大井……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト樹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 1LDK 東 35.21
2023年8月 2階 1DK 東 30.46
2023年6月 2階 1LDK 東 35.18
2023年4月 1階 1LDK 東 35.21
2023年3月 3階 1LDK 東 35.21

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区中延の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中延駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.18～35.21㎡｜35.19㎡ 101,000円｜9,487円/坪
2階～2階 30.46～35.21㎡｜33.61㎡ 106,333円｜10,485円/坪
3階～3階 35.21～35.21㎡｜35.21㎡ 107,000円｜10,046円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.46～35.21㎡｜34.4㎡ 104,666円｜10,079円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    MハイムIII

    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩3分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MハイムIII 101 MハイムIII 101 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.42m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    GreenSpec荏原町

    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩1分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 37
  • 賃貸

    .K

    .Kの外観
    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ宮丸 パークハイツ宮丸 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ユースクエア品川荏原町

    住所 東京都品川区中延5丁目3番10号
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩1分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
  • 賃貸

    リライアンスコート志村

    リライアンスコート志村の外観
    住所 東京都品川区中延5丁目12番1号
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リライアンスコート志村 リライアンスコート志村 8.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.21m² 1K 5階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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