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賃貸

フォレスト樹

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 716
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 104,666円
平均坪単価 ＠10,216円
平均m²単価 ＠3,090円
上位専有面積 35.21m²：3件 35.18m²：2件 30.46m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1DK：1件

フォレスト樹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／荏原町駅 徒歩3分
    東急池上線／旗の台駅 徒歩7分
    都営浅草線／中延駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区中延5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    品川区立荏原第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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フォレスト樹の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの荏原町駅までは徒歩５分程度。旗の台や長原、馬込も徒歩圏内で、３路線利用可能のため利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺の駅まで商店街が連なっており、買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観、設備ともに一般的な賃貸住宅のもの。オートロック付きなところは嬉しいポイント。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 戸建てサイズの大きい浴室が入っている部屋もある。内装は主張しすぎずナチュラルなイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはオオゼキが近く、中延の業務スーパーも徒歩圏内。商店街には八百屋や弁当屋があり、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 昭和大学病院が近く、安心できる。小さな病院も複数あるので困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

ぷりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から5分程度で自宅に着く所。駅前に歯医者や皮膚科、眼科などもあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 中延駅

りうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線と大井町線の2路線が利用できるので良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商店街、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中、駅周辺とも様々なジャンルのお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近所に保育園、小学校があるので利便性は良いと思う。
治安
5 		メリット いい意味で賑やかな商店街なので、治安面の不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通面や駅周辺の充実度を考えると住みやすい町田と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年8月 中延駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線は都内東側にアクセスが良く西側にも五反田乗り換えで行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街がシャッター街ではなく買い物しやすい
飲食店の充実
2 		メリット カレー屋さんが多く高くない値段で飲食ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的治安が良いように感じることがある。
治安
5 		メリット 酔っ払いなども少なく、駅のちかくに交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 住む場所を確保したい人にはコストパフォーマンスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2021年11月 中延駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商店街があり、賑わいを見せています。また少し歩くとスーパーマーケット等もあり生活を……

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（残り130文字）

2020年4月 荏原町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荏原町駅は大井町駅と自由が丘駅という、2つの主要駅の間に位置しています。したがって、大きな……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト樹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 1LDK 東 35.21
2023年8月 2階 1DK 東 30.46
2023年6月 2階 1LDK 東 35.18
2023年4月 1階 1LDK 東 35.21
2023年3月 3階 1LDK 東 35.21

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区中延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■中延駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.18～35.21㎡｜35.19㎡ 101,000円｜9,487円/坪
2階～2階 30.46～35.21㎡｜33.61㎡ 106,333円｜10,485円/坪
3階～3階 35.21～35.21㎡｜35.21㎡ 107,000円｜10,046円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.46～35.21㎡｜34.4㎡ 104,666円｜10,079円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コートブランシェAP

    コートブランシェAPの外観
    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートブランシェＡＰ 201 コートブランシェＡＰ 201 11.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.43m² ワンルーム 2階 南
    コートブランシェＡＰ 801 コートブランシェＡＰ 801 20.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.08m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    CortileNakanobu

    CortileNakanobuの外観
    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩2分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cortile Nakanobu Cortile Nakanobu 16.4万円
    (9,000円)    		 164,000円 無 53.56m² 1LDK 3階 南
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    GreenSpec荏原町

    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩1分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 57
  • 賃貸

    .K

    .Kの外観
    住所 東京都品川区中延5丁目
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cortile Nakanobu Cortile Nakanobu 16.4万円
    (9,000円)    		 164,000円 無 53.56m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    メゾン桐原

    メゾン桐原の外観
    住所 東京都品川区中延5丁目9番5号
    交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン桐原 メゾン桐原 7.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.96m² 1K 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 シティタワー新宿
  • 投票数14件
  • アクセス数6717
シティタワー新宿
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
中古 グランドコンシェルジュ新宿北
  • 口コミ22件
  • 偏差値52
  • アクセス数8303
グランドコンシェルジュ新宿北
住所 東京都新宿区北新宿3丁目8番8号(地番)
交通 大久保駅 徒歩6分
新大久保駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2007年4月
階建 5階建
総戸数 43戸
推定相場
7,855万円（70㎡換算時）
371万円（坪単価）
112万円（㎡単価）
新築 シティタワー新宿　
  • 投票数1件
  • アクセス数1309
シティタワー新宿　
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
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