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賃貸

グラビスコート・目黒

総合評価：

4.0 アクセス数： 546

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 32件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	127,937円
平均坪単価	＠13,887円
平均m²単価	＠4,201円
上位専有面積	42.7m²：15件 21.72m²：8件 20.97m²：8件
上位間取り	1LDK：15件ワンルーム：14件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラビスコート・目黒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目黒駅徒歩9分
東急目黒線／不動前駅徒歩11分
利用可能路線
『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
『不動前駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都目黒区下目黒3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2007年12月
総戸数
小学校区域
目黒区立下目黒小学校
中学校区域
目黒区立大鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラビスコート・目黒の口コミ・評判

2021年2月

きゃみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近場にスーパー、チェーン飲食店、コンビニ等あり、生活に困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月目黒駅

歩いてさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな駅にのれるところがべんり。本数もある程度あっていい！
生活利便施設の充実	3	メリット	いろんなところにスーパーがあったりなど乗らなくても楽しめる
飲食店の充実	4	メリット	近くの食べ物屋さんがめちゃくちゃあっていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に公園があり子供があそべていい待ち時間にいい
治安	3	メリット	駅が綺麗。街灯が多くて夜でも安心で帰れる。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺の飲食店は味の割には安くていきやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年1月目黒駅

えすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線・地下鉄があるので、栄えてる役に行くのも便利駅からのバスも本数が多いのですぐに次のバスが来ます(方面によっては少ないかもしれません) タクシー乗り場も常に待機がいることがほとんどで、あまり待たずに乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にアトレがあるので、買い物も便利です。駅周りには複数の病院もあり困りません。アトレには無印良品や3コインズ、カルディと入っているので日常品の買い物は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には食事処もたくさんあるので、楽しみも多いです。オフィス街なので、定食屋さんも多いですが、おしゃれなカフェやご飯屋さんも多くあり、開拓していくのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校・保育園・学習塾など充実しているので、子育てにも便利です。駅にはスロープやエレベーターもあります。
治安	5	メリット	目黒駅はどの出口でも治安がいいと思います。ゴミなど落ちていなく、駅中・駅前ともに綺麗です。交番も出口すぐにあり安心です。飲み会帰りの方もいますが、気になる程騒いでいる人は見たことありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はお高めですが、街自体が綺麗でうるさくないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年9月目黒駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周りにバスなどの交通機関があるため問題ない
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに色んなお店があるので困ることは無い
飲食店の充実	5	メリット	観光地ということもありたくさんのお店があるので困ることは無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに街灯などもあるので危なくなく子供も遊びやすい
治安	5	メリット	街灯や人通りも多いのでなにか起きてもすぐ助けを呼べる
コストパフォーマンス	5	メリット	色んなお店があるので夜でも買い物にいくことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年6月不動前駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が綺麗だし、山手線の駅である目黒駅から一駅という好立地。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅降りてすぐに東急ストアもあるし、マルエツ、オオゼキもあるので買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	焼肉屋さんや海鮮居酒屋など一通りあるし、数が多すぎないので選ぶときに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や託児所があり、また大きな公園もあるので困らなそう。
治安	5	メリット	治安はかなり良いと思う。ファミリー層も多いきがする。
コストパフォーマンス	5	メリット	目黒駅や五反田駅周辺まで徒歩圏内なところが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラビスコート・目黒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	10階	1LDK	東	42.7
2024年3月	3階	ワンルーム	東	20.97
2023年10月	6階	1LDK	東	42.7
2023年8月	4階	1K	東	21.72
2023年8月	5階	ワンルーム	東	21.72
…残り27件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区下目黒の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場目黒駅の賃料相場不動前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区下目黒の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■目黒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	20.97～21.72㎡｜21.34㎡	95,250円｜14,755円/坪
4階～5階	20.97～21.72㎡｜21.34㎡	97,250円｜15,066円/坪
6階～7階	42.7～42.7㎡｜42.7㎡	157,833円｜12,220円/坪
8階～9階	42.7～42.7㎡｜42.7㎡	158,750円｜12,291円/坪
10階～11階	42.67～42.7㎡｜42.69㎡	162,000円｜12,544円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.7～42.7㎡｜42.7㎡	159,000円｜12,310円/坪
東向き	20.97～42.7㎡｜31.67㎡	126,935円｜13,678円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	1	15	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グラビスコート・目黒の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューサンメグロ・5

住所	東京都目黒区下目黒3丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分
築年数	2001年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	187

賃貸

センチュリーコート

住所	東京都目黒区下目黒3丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分
築年数	1995年4月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	65

賃貸

ＺＯＯＭ目黒不動前

住所	東京都目黒区下目黒3丁目19番9号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分
築年数	2015年5月
階建て	地上13階建

口コミ数	2
アクセス数	18

賃貸

リベラニノミヤ

住所	東京都目黒区下目黒3丁目11番10号
交通	JR山手線目黒駅徒歩12分
築年数	1993年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラニノミヤ 403	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23.52m²	1DK	4階	北西

	リベラニノミヤ 403	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23.5m²	1DK	4階	北西

	リベラニノミヤ	10万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.6m²	1DK	2階	北西

	リベラニノミヤ 201	10万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.38m²	1DK	2階	北西

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賃貸

リバーシティ不動前

住所	東京都品川区西五反田4丁目15番2号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	51

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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