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賃貸

Y’s Forest

総合評価：

4.2 アクセス数： 2236

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,500円
平均坪単価	＠11,227円
平均m²単価	＠3,397円
上位専有面積	40.32m²：1件 25.08m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Y’s Forestの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急空港線／糀谷駅徒歩4分
利用可能路線
『糀谷駅』　京急空港線　
所在地(住所)
東京都大田区西糀谷4丁目31-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年1月
総戸数
33戸
小学校区域
大田区立南蒲小学校
中学校区域
大田区立東蒲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Y’s Forestの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は京急蒲田、もしくは糀谷駅となる。ちょうど両駅の中間地点にあるので両方利用できる。京急蒲田から品川まで快速で10分未満、新宿・東京・横浜までも30分程度で行けるので利便性はとても良い
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅周辺はどんどん再開発されつつも商店街などは残っているので、うまく共存できていると思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティー、設備は整っていてとてもいい。管理も行き届いており、清掃も適宜行われていてきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全部屋南東向きで採光は良好。今のところ遮るものもなく、バルコニーも広いので晴れた日は気持ちがいい。壁面はコンクリで、横の防音は問題なし。室内設備も整っており、これ以上ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアと揃っていて、更には商店街もあることからまったくもって不便はない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣には保育園～高校と、教育施設が点在しており、それに乗じて医療機関も多く見受けられる。医療センターもあることから、子育てには優しい部分が多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月糀谷駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜や川崎等、神奈川方面へのアクセス良好です。また、羽田空港まで10分、品川にも20分以内で出れるので、飛行機や新幹線が使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が賑わっていて店も多いため、生活に必要な店は徒歩圏内に揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多く、特にチェーン店やラーメンが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園、病院等、子育てに必要な施設は充実していると思います。
治安	4	メリット	商店街が賑やかなので、夜でも人通りは多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃はかなり安いと思います。特に商店街の野菜や魚は質が良くて安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年5月糀谷駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港行きの急行が停まるので都心に出るのも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商店街があるので夕飯の買い物などに便利
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツ、カルディなどがある。商店街においしいパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校などは多くて良い。公園も数が多く遊びに連れて行きやすい
治安	4	メリット	駅前は大通りに面していて夜でも明るい。居酒屋などは少ないので夜静かで治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にスーパー、クリニックなどが多いので駅周辺ですべて済むので交通費などかからなくて良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年10月糀谷駅

アヤコさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	品川から急行に乗れると乗り換えなしなのが便利！快特の空港行きに乗らないように注意が必要ですが。品川まで12分で着くため、通勤が快適です。通勤時間帯もホームはさほど混みません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅、駅周辺は非常にキレイです。スーパーが3軒あり、クリニックや歯科医も充実しています。カルディが駅からすぐにあるのが嬉しい。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドがあるのがうれしい。最近、ケーキ屋やタピオカ屋さん、韓国料理のテイクアウトのお店ができて、商店街に活気が出るといいな、と思う。駅前のクレープ屋さんはお安くてよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校共に多く子育てしやすい。小さな公園から大きな公園まで充実している。駅にはエレベーターがあります。
治安	5	メリット	治安の評判はあまり良くない地区かもしれませんが、私自身は子育てをしていて困ったことや怖い思いをしたことはありません。土地柄、転勤族や空港関係の方が多く、蒲田駅と比べると治安がいいのだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は5年前と比べると高くなったと思いますが、住みやすさとのバランスや都心への交通の便など考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2019年4月糀谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近、駅の改装が行われ駅構内がとても綺麗になりました。
待合室も上り下りの各方面……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y’s Forestの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南東	25.08
2023年9月	4階	1LDK	北西	40.32
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西糀谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場糀谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西糀谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糀谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.08～25.08㎡｜25.08㎡	87,000円｜11,467円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	40.32～40.32㎡｜40.32㎡	134,000円｜10,986円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.08～25.08㎡｜25.08㎡	87,000円｜11,467円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.32～40.32㎡｜40.32㎡	134,000円｜10,986円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セフィールコート

住所	東京都大田区西糀谷4丁目31番15号
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口コミ数	2
アクセス数	314

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プライムネクサス南蒲田

住所	東京都大田区南蒲田1丁目26番15号
交通	京急空港線糀谷駅徒歩6分
築年数	2022年2月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	436

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ソレイユ西糀谷

住所	東京都大田区西糀谷4丁目11番8号
交通	京急空港線糀谷駅徒歩2分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
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階建て	地上3階建

口コミ数	17
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ピアーチェウチムラ21

住所	東京都大田区西糀谷1丁目29番15号
交通	京急空港線糀谷駅徒歩4分
築年数	2012年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	19
アクセス数	3066

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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