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賃貸

Y’s Forest

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 110,500円
平均坪単価 ＠11,227円
平均m²単価 ＠3,396円
上位専有面積 40.32m²：1件 25.08m²：1件
上位間取り 1LDK：1件 1K：1件

Y’s Forestの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急空港線／糀谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『糀谷駅』　京急空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西糀谷4丁目31-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    大田区立南蒲小学校

  • 中学校区域

    大田区立東蒲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y’s Forestの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は京急蒲田、もしくは糀谷駅となる。
ちょうど両駅の中間地点にあるので両方利用できる。
京急蒲田から品川まで快速で10分未満、新宿・東京・横浜までも30分程度で行けるので利便性はとても良い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅周辺はどんどん再開発されつつも商店街などは残っているので、うまく共存できていると思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティー、設備は整っていてとてもいい。
管理も行き届いており、清掃も適宜行われていてきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全部屋南東向きで採光は良好。
今のところ遮るものもなく、バルコニーも広いので晴れた日は気持ちがいい。
壁面はコンクリで、横の防音は問題なし。
室内設備も整っており、これ以上ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアと揃っていて、更には商店街もあることからまったくもって不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には保育園～高校と、教育施設が点在しており、それに乗じて医療機関も多く見受けられる。
医療センターもあることから、子育てには優しい部分が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 糀谷駅

のりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商店街がありつつも、適度な混み具合で、品物の相場が安いと思います。都心へのアクセスも急行に乗ればすぐです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはもちろん、多数出店していて相場が安い傾向です。他に飲食店もそこそこあるし、ちょっとだけ離れますがヤマダ電機もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店のチェーンがそこそこある他に、個人商店として有名な町中華があったり、香ばしそうな飲み屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街があるのですが、住宅街メインの駅で学校も近くにあります。小児科も駅チカにありますし、子育てしやすいかと思います。
治安
5 		メリット 飲み屋街という感じではないので、治安は良い方かと思います。子育て世帯とお年寄りが多めな印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット バランス的に優れている街だと思います。もちろん好みはありますが、騒がしさや遊び場を求めなければかなり住みやすいと感じてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2020年2月 糀谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 空港方面からのアクセスが良好で駅周辺にも飲食店やスーパーなどが充実しているため、上京する人……

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（残り156文字）

2019年12月 糀谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停車する。朝6時から営業する黒湯温泉の銭湯「幸の湯」がある。羽田空港に勤務する人やキ……

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（残り108文字）

2018年12月 糀谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2017年に駅高架下に京急ストアが出店し、お買い物の幅が広がりました。駅構内も広くてきれい……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y’s Forestの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 南東 25.08
2023年9月 4階 1LDK 北西 40.32
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区西糀谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■糀谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 87,000円｜11,467円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 134,000円｜10,986円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 87,000円｜11,467円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 134,000円｜10,986円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 2
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    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
築年数 1997年3月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 75,250円
坪賃料 9,499円

レオパレスリバティハイム

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レオパレスリバティハイム
住所 東京都大田区東糀谷4丁目4番6号(地番)
交通 大鳥居駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2010年5月
階建 4階建
総戸数 30戸
平均賃料 75,552円
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グレースパピヨン

  • 口コミ0件
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グレースパピヨン
住所 東京都大田区中馬込2丁目4番14号(地番)
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西馬込駅 徒歩12分
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2000年12月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 75,414円
坪賃料 10,867円
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