ネオハイム徳持
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
301
ネオハイム徳持の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／蓮沼駅 徒歩4分
東急池上線／池上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『蓮沼駅』 東急池上線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区東矢口1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイム徳持の口コミ・評判
2021年1月
Donさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装はリノベーションされていてとても綺麗だった。窓が大きくて日当たりはかなり良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池上駅
mさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が綺麗で、それなりに駅の周りの買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 蒲田に近く、蒲田まで出ればなんでもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでもあるが、微妙な時もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れは多く、安いスーパーもあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多くそこまで荒れている印象はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒲田よりは安く、駅近にもマンションがある |
2023年1月 池上駅
ホワイトホースさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急池上線は、都心路線とは思えぬのんびりとしたローカル線なので、ラッシュ時も激混みにならず通勤しやすいです。駅からのバス便もあるので、大森駅や蒲田駅にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルができたので、スーパーや図書館が入り便利になりました。もともと池上本門寺の参道の街なので、古くからの商店街があり、下町の風情を感じられます。駅前に大きな病院があるのもポイント高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街は大きくはありませんが、ファストフード店やレストラン、居酒屋まで一通りあります。駅から少し離れたところに穴場の飲食店がいくつかあり、それらをめぐるのも楽しいです。ベーカリーやカフェは駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数はあるので、条件を選ばなければそんなに苦労しないで入園できます。公立小中学校も一通りそろっていますが、建物がやや古いところが気になります。駅は新築されたのでエレベーターやエスカレーターも完備され、トイレもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街ですが、徒歩数分ですぐに住宅街になるので閑静なエリアです。街灯も多く、夜も人通りはあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大田区の中でも住みやすいわりに、比較的リーズナブルなエリアです。通勤が池上線で問題ないという人にはおすすめです。 |
2022年2月 池上駅
4.0
【メリット】 池上本門寺周辺は東京と思えないほど静かでゆったりした時間が流れているような感覚で田舎から出……
2021年10月 池上駅
4.0
【メリット】 池上本門寺への参拝しに行く駅。昨年、駅ビルができて、蒲田まで行く必要がなくなった。
ネオハイム徳持の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 19 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 18.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 18.3 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | 19.92 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | 19 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東矢口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.3～19.92㎡｜18.88㎡ | 58,750円｜10,298円/坪 |
| 3階～3階 | 19～38.07㎡｜24.55㎡ | 65,857円｜9,117円/坪 |
| 4階～4階 | 18.3～21㎡｜19.1㎡ | 58,000円｜10,060円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～38.07㎡｜31.35㎡ | 76,333円｜8,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.3～21㎡｜19.08㎡ | 58,333円｜10,121円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
