ハイムK-1
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1138
ハイムK-1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
大田区立開桜小学校
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中学校区域
大田区立大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムK-1の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 防音マンションなのですごく静かです。子育て世代が何件かいらっしゃいますが、生活音は聞こえません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大学病院が近いので、何かあった時に安心です。人通りも多いので、帰り道も心配無し。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンクリート造りみたいな外観は気に入ってます。宅配Boxも小さめ?大きいのまであり、ほとんどの荷物は受け取れます。1階の住居のベランダに防犯カメラ有り。←本物かダミーかは不明。オートロック付き。大家さんが隣に住んでらっしゃいます。修繕管理はかなりしっかりとされてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良いです。防音マンションなので扉が残り1cmくらいから締めにくい。←子供が手を挟まないので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に、マルエツ、まいばすけっと、オリジン弁当、マクドナルド、サイゼリヤ、すき家、松屋、TSUTAYA、キャンドゥ、ドラッグストア、商店街があるので、普段の生活には十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学病院が近いので安心。また、評判の良い小児科があります。ベビーカーで歩いてると手伝ってくれたり優しい方が多い印象です。地域のお祭りも夏はたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
かえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | マックとツタヤが駅前にあり。再開発でいろいろ整備されてきていた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 下町の雰囲気が好きな人には良い。梅屋敷商店街も近い。基本的に騒音等はなく静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 他の数件の物件で敷地を共有している形になるので少し安心ではあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りは良かった。無駄ないスペースで作られていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | すぐ近くにセブンイレブンがあり、清潔で安心感のある店舗で良かった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに中高一貫校があり、公立小、大学も近くにあったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 梅屋敷駅
のんぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜方面品川からの浅草線沿いへのアクセス、羽田空港までも近い。駅内も綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので、日常生活を送る分には申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学病院が近くにあるからか、パン屋さんが多いと思います。 西側の商店街は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があるので、お子様を安心して送り出せると思います。駅近辺は大通りさえ出なければ車通りも少ないので比較的安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いていていいと思います！人が多い時間帯は商店街が車通行止めにはなるので事故も起きにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は近所にスーパーコンビニドラッグストア、その他飲食店が揃っているので文句なしです！ |
2023年3月 梅屋敷駅
ちーちゃんさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは悪くない。バス停も駅の近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さんやコンビニは充実している為、単身者にも優しい。八百屋さんや豆腐屋さんなど昔ながらのお店もあり、住みやすい。家賃は隣の蒲田と比べると安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい店が多く、常連さんで賑わっている感じのお店が何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 産婦人科もあったと記憶する。東邦病院もあったし、産むだけであれば事足りそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。あまり怖い話は聞かなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川や川崎にも近く、ショッピングや遊びには困らないと思う。 |
2022年1月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 駅構内：特急は止まらない分、駅はなんとなくのどかな雰囲気。ホームから隣の駅がすぐ近くに見え……
2020年3月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設はないが降りてすぐ商店街なので
いつも賑わっている。
フ……
ハイムK-1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 42.64 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 42.64 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 42.64 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 42.64 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 42.64 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 98,000円｜7,598円/坪 |
| 2階～2階 | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 105,000円｜8,140円/坪 |
| 3階～3階 | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 106,400円｜8,249円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ | 105,000円｜8,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
