プレイス・アイズ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
990
プレイス・アイズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
世田谷区立山野小学校
-
中学校区域
世田谷区立砧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレイス・アイズ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレイス・アイズや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレイス・アイズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレイス・アイズの口コミ・評判
2022年6月
kinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 商店街があり、南北にオオゼキもあり、便利。平らで動き易い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅までの道は平らなので、自転車だと本当に楽でストレスが無い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 華美ではないが必要十分という感じ。家賃の割に良いのでは。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォームした部屋が多く、どこも綺麗だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にオオゼキが２つ、コンビニも徒歩5分で２つ。問題なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園が多く、子育てし易い。生育病院など、病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで平らで、自転車での通勤も楽。駅前には商店街あり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 静かで治安も気にならない。公園は非常に多いので助かる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きちんと掃除され、綺麗。セキュリティはしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 賃貸グレードだが、リノベ済みで綺麗。問題は無いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前は充実。世田谷通り沿いにもあり、不満無し。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 成育医療センターが近く、子育てには安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成城学園前駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車の他、特急ロマンスカーの一部電車も停車します。 また代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、大手町駅や日比谷駅などのオフィス街へのアクセスもよく、始発駅にもなるため、座って通勤・通学が可能ということもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビル（成城マルティ）にはあるスーパー（Odakyu OX）をはじめ、オリンピックと成城石井、徒歩圏内にオーケー、サミットなどスーパーが充実、コンビニやドラッグストアも豊富にあり、銀行の支店も複数あって、利便性の高い地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードチェーン（モス、ケンタッキー、ミスド、フレッシュネスバーガー、すき家、松屋、日高屋など）が充実、その他ファミレス（サイゼリヤなど）やカフェ（ドトールやスタバ、上島珈琲など）のチェーン店、個人の高級感あるお店から安くて美味しいお店まで飲食を楽しむことができる環境が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には、駅ビルの中も含め保育園が複数設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、成城学園の幼稚園から大学まで揃っていて、四谷大塚など予備校もあるため、教育意識が高く子育て環境は整っている印象があります。 公園・緑地・庭園といった施設もあり、緑豊かな環境もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 犯罪発生率が低く治安のいい地域で、街灯も多く、居酒屋の数もそれほど多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行も停車、新宿駅まで直通で約20分弱で行けるアクセスの良さがあります。 駅周辺の施設も充実していることで、コンパクトに移動でき、利用しやすい環境です。 住宅街は静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2022年3月 千歳船橋駅
おかえりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停まります。新宿に行くのも15分以内で便利です。隣の駅の経堂駅は急行も停まります。 改札は一ヶ所です。なので、待ち合わせもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が商店街だったり、病院がございますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広いスペースの飲食店は少ないですが、リーズナブルなお店は沢山ある方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園は沢山ございます。幼稚園もバスが沢山通っていますので、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、いつもお巡りさんが見守ってくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分強位の所に、マンションが沢山ございます。都心では、ほどよい距離だと思います。 |
2019年8月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 急行停車駅なので新宿まで20分程度で行けますし、立川や川崎方面、横浜方面へのアクセスが良く……
2018年10月 千歳船橋駅
5.0
【メリット】 商店街がコンパクトにまとまっています。隣駅の経堂や祖師ヶ谷大蔵にくらべると小さいですが、そ……
プレイス・アイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 80.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.13 | |
|
|
|
|
|
|
…残り40件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区砧の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■千歳船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.13～80.89㎡｜77.53㎡ | 206,117円｜8,794円/坪 |
| 2階～2階 | 76.13～80.89㎡｜78.4㎡ | 215,333円｜9,084円/坪 |
| 3階～3階 | 76.13～80.89㎡｜78.13㎡ | 208,538円｜8,830円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.13～80.89㎡｜77.55㎡ | 207,885円｜8,867円/坪 |
| 東向き | 76.13～80.89㎡｜79.54㎡ | 216,900円｜9,019円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
