レスポアール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
530
レスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松陰神社前駅 徒歩12分
東急世田谷線／若林駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レスポアールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は駒沢大学でどこに行くにも便利。マルエツなどスーパーや本屋、ファミレスなどもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街にあり、裏には緑道が通る。中学校も近くにある環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入り口には花が植えられており、大家さんがいつもきれいにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 門部屋は日当たりがよく、明るい。フローリングで収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅からの帰り道なら、買い物は便利。郵便局も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、病院、公園が近くあり、住みやすい場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松陰神社前駅
ぽさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5〜10分に1本間隔で電車が来る 三軒茶屋駅まで7分で到着する 終電が0時50分台と遅めである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 活気のある商店街の中に駅があり、アクセスが良い スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、飲食店が多数ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいどのようなジャンルの飲食店も徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に保育園、幼稚園がある。小さいが公園も商店街内に存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くでも、すぐに閑静な住宅地となっている。酔っ払いをほとんどみかけない。夜遅くでも適度に人通りがある。街灯があり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス、治安、家賃相場を考えると非常にコストパフォーマンスがよい |
2022年8月 松陰神社前駅
らっくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北に行けば小田急線、南に行けば田園都市線があり、歩くと少し遠いが自転車があれば複数路線使えて便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設は割と良い。何より区役所が近い。商店街があり、お祭りがある時は盛り上がります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的飲食店は充実している。割合でいうとレストランや定食屋というよりは飲み屋の方が少し多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、閑静な住宅地なので住み心地はかなり良い。学校も多いので子どもも学校が近くて良いかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 松陰神社前駅周辺の治安はかなり良く、変質者や騒音トラブルなどもほぼほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住み心地は良く、都心に出るのも近いため便利。 |
2022年8月 若林駅
Toshiyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりとした住宅街で数メートル歩くと環七が走っている場所にあります。近隣にはスーパートップスやセブンイレブンと郵便局があり生活する上で不便はないかと思います。世田谷区役所からも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 先程にも記述しましたがスーパートップスやセブンイレブン等がある程度の街並みです。と言うのも約10分程歩くと三軒茶屋なので足りない部分は補えるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店とピザ屋等が有るくらいで松陰神社や三軒茶屋へ行くしかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアはあまり良い子はいないので三軒茶屋や梅丘に近い場所に住んでいれば良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪いとは思いません。昔は交番や警察署はありましたが治安は安定しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は国士舘価格以外は相場より高めになっております。なにせ世田谷ですから。 |
2022年7月 松陰神社前駅
下の大魔神さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ東急世田谷線ですが、6〜10分に1本くらいはあります。田園都市線、小田急線、京王線と乗り換えはスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所などの公共施設が多数あります。商店街もあります。世田谷通りに出ればスーパーやドラッグストア、100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺や商店街には個人経営の飲食店がいくつもあり、グルメを楽しめます。おすすめはヒポポタマスのハンバーグです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には各種クリニックが揃っていてもしもの時も安心です。つだ小児科クリニックの先生は優しくて手技も抜群なので、安心して子供を診てもらえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため比較的年配者も多く治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内に何でもありますし、大きな街にも出やすいです。住宅街なので夜は比較的静かで住みやすいと思います。 |
レスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 32.4 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 21.42 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 23.87 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■若林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.2～32.4㎡｜31.66㎡ | 100,000円｜10,451円/坪 |
| 3階～3階 | 21.42～23.87㎡｜22.64㎡ | 85,000円｜12,445円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 100,000円｜10,946円/坪 |
| 東向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 100,000円｜10,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
