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賃貸

モデリアブリュット代々木上原

総合評価：

4.0 アクセス数： 1730

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	112,928円
平均坪単価	＠15,064円
平均m²単価	＠4,557円
上位専有面積	21.94m²：7件 26.43m²：5件 26.31m²：5件
上位間取り	ワンルーム：26件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モデリアブリュット代々木上原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／代々木八幡駅徒歩7分
小田急小田原線／代々木上原駅徒歩9分
利用可能路線
『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2012年8月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モデリアブリュット代々木上原の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	頑張れば渋谷駅から徒歩圏内。最寄り駅までは徒歩10分なので交通の便はよいです。おしゃれに暮らせます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、周囲には豪邸があり本当にお金持ちの人が住んでいる感じです。静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物全体がおしゃれなのでいい気分で過ごせます。虫なども入ってこないしキレイです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きいので明るく、床も白いので実際の部屋の大きさ以上に広く感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	隠れ家的なお店や知る人ぞ知る有名店などが近くに色々あって楽しめます。渋谷に出れば買い物はなんでも揃います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	都会のクールな人間関係という感じでマンション内での交流はほぼないです。病院なども近くで探すより都会にでて…という感じ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月代々木八幡駅

patapataさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徒歩30秒か1分ほどで東京メトロ千代田線の代々木公園駅に乗り換えることもできます。新宿まで3駅で利便性は高いと思います。京王バス、都営バスのバス停が駅の目の前にあり、渋谷まで10分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の前はスーパーやドラッグストア、牛丼屋、居酒屋からちょっとおしゃれな飲食店までそろっています。銭湯もあります。
飲食店の充実	5	メリット	牛丼屋はじめ手軽な店から居酒屋、洋食、寿司など飲食店の種類は多いです。弁当、総菜のお店は24時間あいていて、深夜でも客ががよく入っています。有名なパン屋もあって曜日や時間帯によっては行列ができています。大通りを一本挟んで奥渋のエリアまで移動するとまた違った雰囲気でいい感じです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のエレベーターはきれいで使いやすいです。代々木公園まで徒歩数分なので、ファミリー層にとっては便利な場所だと思います。地元の子どもたち向けの公園も近くにあって、最近、公衆トイレがきれいに改装されました。
治安	5	メリット	街灯も明るく、コンビニや弁当屋など24時間あいている店が複数あるので、治安の悪さは感じないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿にも渋谷にも近くで立地は極めて良い場所だと思います。手ごろな価格のスーパーもあって、意外と住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2022年6月代々木八幡駅

なついさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きなターミナル駅までアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにアットホームな商店街があり便利でした。
飲食店の充実	4	メリット	飲み会に最適なオシャレなダイニング、飲み屋がありお食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	程よく緑があり、環境は良いです。リラックスできました。
治安	4	メリット	街自体落ち着いていて、きれいです。ゆっくり時間が流れています。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れると掘り出し物件がありました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2021年12月代々木八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりとした駅ですが、数年前にリニューアル工事が終わってとても綺麗になりました。

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（残り328文字）

2021年10月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】代々木上原駅は小田急線と千代田線があるので都心に行くのにも神奈川県方面に行くのも便利な駅で……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデリアブリュット代々木上原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	ワンルーム	東	21.94
2024年4月	4階	ワンルーム	東	21.94
2024年3月	4階	1LDK	東	39.92
2024年3月	1階	ワンルーム	東	19.57
2024年1月	2階	ワンルーム	南	21.43
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区富ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木八幡駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■代々木八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.57～26.31㎡｜22.18㎡	94,000円｜14,047円/坪
2階～2階	21.43～26.43㎡｜22.75㎡	103,555円｜15,067円/坪
3階～3階	26.31～26.43㎡｜26.37㎡	119,571円｜14,985円/坪
4階～4階	21.94～39.92㎡｜27.95㎡	127,125円｜14,985円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.43～26.43㎡｜22.85㎡	103,000円｜14,889円/坪
東向き	19.57～39.92㎡｜25.81㎡	117,181円｜14,963円/坪
西向き	26～26.43㎡｜26.24㎡	116,875円｜14,720円/坪
北・北東・北西向き	21.94～26㎡｜23.97㎡	108,500円｜14,996円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	16	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	2	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モデュロール代々木公園

住所	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩8分
築年数	2005年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	301

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モデュロール代々木公園 304	11.8万円 (12,000円)	無	無	22.94m²	ワンルーム	3階	北東

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賃貸

FARE Yoyogi-uehara

住所	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩11分
築年数	2016年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

ＶＩＬＬＡＡＳＮＡ

住所	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	VILLA ASNA	12万円 (6,000円)	1ヶ月	無	26.88m²	1K	4階	南

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賃貸

レジデンス富ヶ谷

住所	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目36番14号
交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	20
アクセス数	3580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩9分	8.3万円 (9,000円)	1ヶ月	無	22.4m²	1K	3階	-

	レジデンス富ヶ谷 308	11.2万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22.67m²	1K	3階	北

	レジデンス富ヶ谷 103	11.2万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.8m²	1K	1階	南東

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賃貸

ロンボヌール

住所	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目38番1号
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩7分
築年数	2001年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	658

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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