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賃貸

ジュネス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,017円
平均坪単価 ＠4,574円
平均m²単価 ＠1,384円
上位専有面積 22.68m²：29件 21.5m²：20件 21.73m²：9件
上位間取り 1K：58件

ジュネスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／秋田駅 徒歩21分
    JR奥羽本線／秋田駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『秋田駅』　JR男鹿線　JR秋田新幹線　JR奥羽本線　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市保戸野すわ町3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    秋田市立保戸野小学校

  • 中学校区域

    秋田市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秋田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ジュネスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【秋田駅に対する口コミ】五能線、奥羽本線、秋田新幹線の各列車が乗り入れられてとても便利です。また改札を出たらレストラン、お土産などの売店、産直販売など充実していて時間待ちの時などとても便利です都会に比べると全て安いし地方にしかないものがある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【秋田駅に対する口コミ】駅前から各所要な場所にバスが出ていてとてもアクセスが良い駅前に派出所があったりしてとても安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【秋田駅に対する口コミ】かなり充実しているのでチョイスの幅は多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【秋田駅に対する口コミ】エスカレーターもたくさんあるので足の悪い方も歩き易い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 秋田駅

ほほほさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット お土産屋や、コンビニなどがあり、スターバックスと休憩室もあるので一休みしたい時にピッタリだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 清潔感のあるトイレ出し、設備も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニで、弁当やお菓子など必要なものを買っていけるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人混みが少ないから、子供とはぐれる可能性は低いと思う。
治安
4 		メリット 優しい人も多いので揉め事もなく快適だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東口を下りると、食べ物屋さんや土産屋が沢山あるのがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年3月 秋田駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東口と西口にタクシー乗り場があり、比較的遅い時間でもタクシーが利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のアルス、オーパには、洋服や、本、コスメ屋さんがあり、買い物施設が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルのトピコが数年前にリニューアルし、レストランやカフェなどゆったり過ごせる場所が増えた。チェーン店などリーズナブルな店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千秋公園や、公園近くに小さめの図書館があり、勉強したり、自由に過ごすことができる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、安心感がある。２１時ごろになると駅前にはほとんど人がいなくなり、静かになる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、駅前でも広くて安いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年10月 秋田駅

ういさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線がここで止まって便利である、空いていることが多い
生活利便施設の充実
4 		メリット スタバもキオスクもあって、充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くで売っている駅弁がとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで環境としては申し分ないと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗だし、街灯も多いので悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はやはり低いのでそこは良い。駅前に住むなら、車なくても暮らせるかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年9月 秋田駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札口が多くある
改札前に待合室があるので、次の電車、新幹線まで時間が潰しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット アパレル・食料品・本屋・ドラックストアなどお店は充実しているので、生活必需品を秋田駅1駅で手に入れることができる
テナントが多い
飲食店の充実
4 		メリット 秋田県ならではのきりたんぽなどの郷土料理を食べれるお店がある
レストラン、カフェ、お弁当屋など色々ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが等間隔にあるので、便利なのと、オムツ替え台や、洗面台に手すりもあるため使いやすい
公園もすぐ近くにあるので、小さい子どもも遊びやすい
治安
4 		メリット 基本的に静かなので治安はいい方だと思う。落書きで汚れているとかもない。道にゴミが落ちていることもほとんどなく、トイレなども綺麗であることが多い。交番も近くにあるので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前近くに住みたい人は結構便利だと思う。周りの土地は、徒歩数分で駅前に行けるのがほとんど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・448文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 21.73
2024年10月 2階 1K ー 21.73
2024年3月 2階 1K ー 21.73
2023年9月 2階 1K 東 21.5
2023年6月 2階 1K ー 21.73

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秋田市保戸野すわ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.5～22.68㎡｜22.27㎡ 30,363円｜4,512円/坪
2階～2階 21.5～22.68㎡｜22.09㎡ 31,170円｜4,666円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.5～22.68㎡｜22.49㎡ 31,264円｜4,597円/坪
東向き 21.5～22.68㎡｜21.79㎡ 30,500円｜4,626円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケインズハウス H ケインズハウス H 3万円
    (-円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 2階 西
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    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩20分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド千秋 108号室 パークサイド千秋 108号室 2.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² 1K 1階 南
    パークサイド千秋 207号室 パークサイド千秋 207号室 2.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.6m² 1K 2階 南
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス大町 103 サンパレス大町 103 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 22.28m² 1K 1階 南
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    セレッソ泉

    住所 秋田県秋田市泉中央6丁目4番25号
    交通 JR奥羽本線 泉外旭川駅 徒歩10分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 640
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    リビンアベ

    リビンアベの外観
    住所 秋田県秋田市山王2丁目8番17号
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビンアベ 202 リビンアベ 202 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 2階 北
    リビンアベ 303 リビンアベ 303 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 3階 南
    リビンアベ 301 リビンアベ 301 3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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坪賃料 0円

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川上ハイツ
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築年数 1984年4月
階建 3階建
総戸数 9戸
平均賃料 50,194円
坪賃料 6,213円
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