ガーデンアイランド
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
508
ガーデンアイランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩5分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
中野区立令和小学校
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中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ガーデンアイランドの所有者様へ】
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ガーデンアイランドの口コミ・評判
2020年10月
鳥さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 二駅利用可能でバス停が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きめの公園がいくつかあるので緑が多い。バードウォッチングには良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので安心です。ゴミ出し場もあるので清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 基本的に綺麗で困ることはないでしょう。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 少し歩けば美味しいお店が多数ありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きめの公園がいくつかあるので緑が多い。バードウォッチングには良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中野駅
shikimasatoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の路線が豊富 バスロータリーもありタクシー停留所にも割とタクシーがいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本買い物には困らないレベルで揃っています 病院商店街もあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランや美味しい飲み屋と幅広く揃っておりとても楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 養育環境は割と多めにあり公演も大小含むとそこそこあり満足できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近辺には交番もありパトロールカーもよく見かけるため力を入れてるのが分かる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通環境、買い物など一通りのもご揃っているためストレスは感じにくい |
2023年6月 中野駅
あきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多くて良い。中央快速線が止まってた場合、中央各駅停車が動いてる事があるので困る事が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはアーケードがありいろいろなお店があり良い。昔の下町に似たような感じ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋が多い。安いお弁当屋などのお店がいくつかあり一人暮らしにとってはお財布に優しい地域に感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 食事代もそこまで高くなく食費はそこまで高くないように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄えてるように見えてそうでもなく駅周辺終電、始発の時は静かなほう。静かに暮らすには良いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や高田馬場にも5分くらいで着くので利便性が良い。 |
2021年11月 中野駅
4.0
【メリット】 交通の便は非常に良いと思います。東西線、JR。場所にもよりますが東中野から大江戸線もいけま……
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】 2路線使えて主要駅に出やすくアクセスが良い
・大型商業施設や商店街があり買い物に……
ガーデンアイランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.56 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.67 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 29.33 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 37.97 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 25.63 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.56～29.33㎡｜26.15㎡ | 88,200円｜11,136円/坪 |
| 3階～3階 | 24.56～37.97㎡｜30.61㎡ | 96,857円｜10,542円/坪 |
| 4階～4階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 88,500円｜11,397円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.63～37.97㎡｜30.4㎡ | 96,875円｜10,613円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.56～29.33㎡｜25.53㎡ | 86,833円｜11,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
