パラッツォ・ステッラ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
450
パラッツォ・ステッラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町2丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツォ・ステッラの口コミ・評判
2021年10月
やくざさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の方の掃除が行き届いていたため、汚いと感じたことはなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新中野駅
REREさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の丸ノ内線が走っていますので、天気の影響を受けずに移動することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやっているスーパーが複数あるので、帰りが遅くても買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複数チェーン店があり、安価で入れるお店が多くあります。 また、個人店もあり接客も良い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 探してはいないので詳しくはないのですが、学生を見かけるので複数学校があるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな駅ということもあり、治安が悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿が近くて家賃相場も高くはないので住みやすい地域だと思います。 |
2023年12月 新中野駅
うみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心である新宿まで5分程度とかなり近い。 新中野駅は丸の内線上では珍しく、上りも下りも出入り口が2つづつあるのが魅力的。 都心部を池袋まで全て網羅している上に、新宿から殆どの都市までは一本で行けるため、一回の乗り換えであちこちに行ける。中野駅も近いので、中央線に乗れば立川などの方面も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店は特に優秀であり、無いものを数える方が難しいのではないかと思う。 駅周辺の店舗情報↓ ・マクドナルド ・モス ・バーガーキング ・松屋 ・すき家 ・吉野家 ・CoCo壱 ・薬局2店舗(スギ薬局など) ・サミット ・肉のハナマサ ・サイゼリア ・ジョナサン ・ジョイフィット ・エニタイム ・主要コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ) ・マイバス ・徒歩10分圏内に業務スーパー ・居酒屋多数 ・焼肉屋多数 ・家系ラーメン ・博多ラーメン ・新宿のサボテン ・中野坂上まで歩けば丸亀正麺あり(徒歩10分) ・歩いて区役所まで行ける ・ルーフトップ2か所 ・レンタルチャリ2か所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記でかなりの店舗を上げましたが、銅鑼ノ助という居酒屋は安く、大将の作る料理は本当にどれも美味しい。 生姜焼きがおすすめ。 お蕎麦屋さんも多く、どこに入っても美味しい。越後へき蕎麦「桂屋」というお蕎麦屋さんは是非来店してほしい。 丼丸も近くにあるため、海鮮系を家で食べたいときはこちらを利用している。 まとい寿司も近くにあるため、外で寿司を食べたいときはこちらを利用する方が良い。 焼肉屋が4店舗ぐらいあるが、「かぶり」という焼肉屋は味付けがぴか一であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園があり、治安も昔よりだいぶ良いためお勧めできる。 近くに公園が何個かあるため、日中は子連れの家族が良く散見される。 小学校も近くにあり。 改札まではエレベーターを利用できるが、階段から少し離れている場所にあるため見つけづらいかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり良い。地域復興かは分からないが、鍋横でイベントごとがかなり多く解されているイメージがある。 昼と夜で治安の差がないのはとにかく良いことだと思う。情にあふれている街のイメージを持っていただければ良い 事件や事故などは私が住んでから1回も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いため、価格はそれなりにするが、綺麗な家が多い。リノベ物件を選べばかなり家賃を抑えられると思います。 家賃相場は6～15万といったところではないだろうか。 利便性に関しては、常々記載した通りかなり高い。 |
2022年9月 中野坂上駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に近いのに、朝も夜も混まないのでいいですd(˙꒳˙* ) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあったり、買い物ができるところが沢山あって良きですd(˙꒳˙* ) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあまりないけれど、コンビニがあるのでいいかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅員さん達が優しいので困ったことがあればすぐに言えそうです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は結構いいです！優しい人が多い印象でふ！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがたくさんあるので住みやすいと思います |
2020年1月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 駅の改札外にスターバックスやドトールといった喫茶店があり、待ち合わせやちょっとした時間調整……
パラッツォ・ステッラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | 30 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 30 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 47.6 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.9 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1DK | 北西 | 31.94 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～45㎡｜34.57㎡ | 113,812円｜10,956円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 98,000円｜10,799円/坪 |
| 4階～4階 | 30～47.6㎡｜35.86㎡ | 115,000円｜10,635円/坪 |
| 5階～5階 | 29.94～40㎡｜31.48㎡ | 106,750円｜11,265円/坪 |
| 6階～6階 | 39.81～40.9㎡｜40.17㎡ | 128,333円｜10,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 120,000円｜9,699円/坪 |
| 東向き | 30～34.06㎡｜30.81㎡ | 102,700円｜11,011円/坪 |
| 西向き | 29.94～47.6㎡｜35.9㎡ | 118,473円｜11,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.94～31.94㎡｜31.94㎡ | 105,000円｜10,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
