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賃貸

高円寺第二コーポ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 606
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 88,333円
平均坪単価 ＠11,391円
平均m²単価 ＠3,446円
上位専有面積 23.58m²：19件 25.3m²：10件 50.49m²：1件
上位間取り 1K：31件 2DK：1件 1LDK：1件

高円寺第二コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩2分
    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩16分
    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    杉並区立杉並第三小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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高円寺第二コーポの口コミ・評判

2022年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの距離が近く、便利。スーパーも近くにあるため便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 中野駅

kiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心からも近く、買い物できる場所も多く存在する。
快速も止まるため利便性も高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設もあり、広くてきれいな公園もある。
治安も良い
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多く、種類もかなり豊富で迷うことはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット かなりの規模の公園があり、ドラマの撮影にも使われている。
治安
5 		メリット 駅自体はかなりきれいな方だと思う。大学が多いがそこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にもアクセスが可能で、住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年12月 高円寺駅

ぱなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 商店街含めて店が多い。
新宿にもすぐだし
吉祥寺も近い。
東京まで1本で行けるので、新幹線にも乗りやすい。
西武線方面へバスも出ている。
頑張れば野方駅まで歩ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設は多い。
コンビニも沢山ある。銀行も利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類の飲食店がある。
チェーンから個人経営まで幅広い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターはあるので、駅の利用は問題がないと思う。
治安
3 		メリット 人が多いので安心できる面があると思う。夜でも人がいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な分高いが、アクセスも良いので仕方がない部分もある。
駅から離れているところでは子連れにすみやすいところも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年2月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 サブカルチャーの聖地として芸術的な方が多い街。駅内のトイレを使用したことがありますが、とて……

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（残り139文字）

2022年1月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ東西線の始発駅であり中央総武線各駅停車も当駅始発の列車があるので確実に座って乗る……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高円寺第二コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南 23.58
2025年1月 2階 1K 南 23.58
2024年1月 3階 1K 南 25.3
2023年11月 2階 1LDK 西 43.04
2023年6月 2階 1K 南 23.58

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.58～50.49㎡｜27.58㎡ 89,500円｜10,885円/坪
2階～2階 23.58～43.04㎡｜26.23㎡ 89,375円｜11,398円/坪
3階～3階 23.58～25.3㎡｜24.36㎡ 87,000円｜11,814円/坪
4階～4階 23.5～25.3㎡｜23.85㎡ 87,833円｜12,178円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.58～50.49㎡｜25.2㎡ 87,440円｜11,554円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ 130,000円｜9,985円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
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    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目
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    築年数 2017年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
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    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングコート東高円寺 ウイングコート東高円寺 6.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 11.2m² ワンルーム 1階 南東
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    高円寺コーポ

    高円寺コーポの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高円寺コーポ 202 高円寺コーポ 202 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 2階 西
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    SNUG10の外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｓｎＵｇ10 ｓｎＵｇ10 13.1万円
    (5,000円)    		 無 無 33.28m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ハーモニーテラス高円寺南II

    ハーモニーテラス高円寺南IIの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス高円寺南II ハーモニーテラス高円寺南II 6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.04m² ワンルーム 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 サンクレイドル塚口レジデンス
  • 投票数8件
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サンクレイドル塚口レジデンス
所在地
兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
専有面積 50.11㎡～82.29㎡
間取り 第2期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
階建 地上9階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: 株式会社アーク不動産
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中古 プラザ武庫之荘
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プラザ武庫之荘
住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7番(地番)
交通 武庫之荘駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1977年12月
階建 3階建
総戸数 18戸
推定相場
1,905万円（70㎡換算時）
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新築 ワコーレ塚口アベンティア
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ワコーレ塚口アベンティア
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
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阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩7分
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専有面積 65.73㎡～88.35㎡
間取り 3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上4階建
総戸数 15戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社ジェイウィル
施工会社 今津建設株式会社
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