グリーンヒルズ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
964
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,950円 |
| 平均坪単価 | ＠10,980円 |
| 平均m²単価 | ＠3,321円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：24件 40.95m²：5件 40.9m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：25件 2DK：10件 ワンルーム：3件 |
グリーンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルズの口コミ・評判
2023年6月
stomachache.さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 中野、高円寺の2線利用可能、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 高円寺から帰ると高架下になっているので、環七を越えればほぼ雨に濡れず帰れる点がありがたかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 住んでいた当時は大家さんが毎日掃除してくれてたのですごく綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納がすごく多いので助かりました。引越し先がファミリータイプの物件だったのですが、向こうの収納には荷物が入りきらないほどでした。トイレの収納を本棚に使用していましたが、本をたくさん買う人じゃない限りはトイレの収納だけで本棚は事足ります。シャンプードレッサーもあるので、同価格帯にしては設備は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 中野、高円寺があるので何でも手に入りますし、安いスーパーも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
基礎工事の段階で杭を平均よりも打っているとのことで、耐震性がしっかりしていて、311の時も本棚から本があふれただけで、それ以外は大きな被害はありませんでした。 あと中野セントラルパークを始め、公園も多いので育てやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高円寺駅まで近いので便利だと思います。商店街なども近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物が便利ですので、特に不満が起きないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | なかなか綺麗だし、セキュリティもしっかりしているのでいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 非常に日が刺しやすい環境になっているので良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近くにあるので、買い物にこまることはほとんどないと言っていいでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション内のコミュニケーションもあるので特に不満なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
あゆみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速なら新宿まで電車で二駅。10分程度でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前におしゃれな本屋があります。駅からすぐに古着屋が充実した商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋を中心にかなり選択肢があり外食には困らない。実はおいしい焼き肉店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から20分くらい歩いたところに小学校があり、その周辺は静かで車通りもなかった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は比較的きれい。飲食店が多いが道路にゴミが落ちているようなことも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近いわりに、少し歩けば安い物件などもある。 |
2023年6月 高円寺駅
りくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高円寺駅は新宿駅までJR中央線で約8分のところにあり、都内へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはお惣菜店や青果店など、昔ながらのお店が並ぶ高円寺純情商店街や高円寺庚申通り商店街をはじめ、スーパーやドラッグストアも点在しており、買物にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店やカフェ、ファストフード店がたくさんあり、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅のある杉並区は子育て支援にかなり積極的です。このエリアには病院が多いですし、駅から徒歩約6分のところには乳幼児の親子や妊娠中の方が気軽に集える「子ども・子育てプラザ高円寺」があり、子育環境としては大変便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の中では治安はかなり良い方だと思います。重大事故や事件は滅多にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃相場、生活コストはまだまだ安い方だと思います。 |
2021年10月 高円寺駅
3.0
【メリット】 交通の便が良いです。中央線、東西線、総武線が使え、少し歩きますが丸の内線の駅からもメトロ線……
2019年3月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線は荻窪から新宿、池袋、銀座、東京駅など都内の主要駅に一本で行けちゃうので便利。
グリーンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.4 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.4 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 22.4 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～41.97㎡｜26.95㎡ | 89,500円｜11,065円/坪 |
| 2階～2階 | 22.4～40.95㎡｜31.22㎡ | 101,850円｜10,884円/坪 |
| 3階～3階 | 22～40.9㎡｜24.17㎡ | 82,600円｜11,348円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～40.95㎡｜24.11㎡ | 82,150円｜11,308円/坪 |
| 東向き | 22～41.97㎡｜36.78㎡ | 117,230円｜10,573円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 76,000円｜11,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
