伊藤ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
602
伊藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
▼最寄り駅周辺の商業施設 ・アトレヴィ ・スーパーよしや（2階部分に100円ショップ） ・カラオケ館/カラオケの達人 ・山下書店 ・ロイヤルホスト ・ホテル（名称不明） ▼最寄り駅 ・ＪＲ東日本 山手線 大塚駅（徒歩5分程度） ・荒川電鉄 荒川線 巣鴨新田駅（徒歩5分程度） ・東京メトロ 丸ノ内線 新大塚駅（徒歩15分程度） 都内主要駅までのアクセス良好 例）池袋駅まで5分弱 新宿駅まで10分弱 巣鴨駅まで5分弱 他 ▼アプローチ 駅からマンションまで徒歩5分弱。 大通りを通って帰れるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
▼街並みの良さ 東京の下町的な雰囲気が好きならば、周辺環境としては概ね良好と言える。 巣鴨まで歩いていける距離感なので商店街で買い物をしたり。 荒川線（路面電車）が行く都内のこ一帯でしか見られない景色を見られる。 ▼周辺環境 山手線からかなり近いが、電車による騒音は殆どない。 マンションの前が大通りの為、車の騒音は多少あるが人によっては気にならない程度。 ▼商業・公共施設の充実度 駅ビルがあるため、女性が好みそうな小物雑貨は手に入る。 また、おしゃれなパン屋さんやお総菜屋さんもあるので便利。 マンションからは少し離れているがピーコックや、ジムもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
▼外観・エントランスのデザイン性 築30年以上たっている物件なので古めかしい印象だが小汚くはない。 ▼管理状況 清掃が入っているのは見たことがないが、そこまで気になるほどでもない。 フロントサービスなし ▼セキュリティー マンションのエレベーターに監視カメラあり。 オートロックなし。 ▼共用施設の種類・数 駐輪場・駐車場あり。 エレベーター1機。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・そこそこの敷地面積。 ・壁は土壁で高級感があると言えばある。 ・天井はそこまで低くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
前述したとおり、駅ビルがあるため小さな買い物なら困らない。 また、マンションの目の前がスーパーなので、必要なものをすぐに買い足せる。 巣鴨方面に格安の八百屋や大型の商店街があるため、自転車で移動をすれば食材を安くあげることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
▼学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 ・公立小学校まで徒歩10分程度。 ・公立中学校まで徒歩15分程度。 ・都立北園高校まで徒歩5分程度。 ・その他各保育園まで5～10分程度。 ▼診療所・病院・救急病院の有無・評判 ・総合病院まで徒歩5分程度、救急患者の受け入れもしている。 ・診療所あり。 ▼行政サービスの充実度、近所の公園の有無 ・徒歩10分圏内に公園あり。 ・徒歩10分圏内に巣鴨警察署。 ▼マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ・巣鴨地蔵通り商店街が催す夏祭りやお神輿等あり。 ・年に1度、駅前で阿波踊りイベントあり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から徒歩5分程度でありとても近いため。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺には、スーパーやコンビニ、ダイソーなどが一通りそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は古いが、エレベーターや共同部は清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートでできているために防音性が優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にスーパーがありとても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 当ビル内に病院があり、子供が体調を崩してもすぐに連れていける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大塚駅
Mamiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単線の駅ですが、歩いて行ける範囲にメトロ丸の内線の新大塚駅もあるため便利です。 上野や池袋などの大きな駅にも非常に近く、出やすいです。 駅ビルや駅周辺の買い物、飲食施設も充実しており、生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に複数種類のコンビニがあって便利です。商店街もあり、個性的な個人店も多く楽しめます。 また駅ビルのアトレの中にロフトやユニクロ、成城石井などいろいろ入っているので、買い物には便利です。 また、美容院やネイルサロンなども複数あるのが、女性にはうれしいポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレの上階に、いろいろな種類の飲食店が入っているのが便利です。 駅前にもスタバやタリーズなどのチェーンのカフェや、牛丼屋やファミレスなどもあり充実しています。 また、朝から行列の絶えない「ぼんご」という有名なおにぎり屋さんがあり、ボリュームがあってとてもおいしいので、大塚に行く機会があれば一度は食べてみてほしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園の数はかなり多いと思います。駅にはスロープもありますし、綺麗で明るい雰囲気です。 アトレの中には授乳やおむつ替えできる個室もありますので、子育てにもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、一定の治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も買い物もかなり利便性の高い駅のため家賃相場は安いとは言えませんが、コスパはいい方だと思います。 |
2022年11月 大塚駅
銀座ゲルランさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。 |
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
2020年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 まずは山手線！日本で一番最強の路線です。次に、それなのに安い！池袋のとなりなのに、賃料相場……
伊藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 37.78 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 37.78 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 37.78 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 2K | 南西 | 41.32 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.78～37.78㎡｜37.78㎡ | 90,000円｜7,875円/坪 |
| 5階～6階 | 41.32～41.32㎡｜41.32㎡ | 90,000円｜7,200円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.78～41.32㎡｜38.66㎡ | 90,000円｜7,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
