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賃貸

ソレム桜楓

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 214
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賃料履歴 2019年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
平均賃料相場 83,025円
平均坪単価 ＠7,902円
平均m²単価 ＠2,391円
上位専有面積 31.07m²：20件 42.27m²：10件 35.05m²：6件
上位間取り 1K：20件 2DK：10件 1LDK：6件

ソレム桜楓の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩5分
    JR山手線／大塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレム桜楓の口コミ・評判

2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅からは10分以内で、山手線と丸の内線も使えるため便利な場所だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家族向けが多い気がする。そのため治安はとても良い方だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティでのメリットは、特に無いかな。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1人暮らしには広い部屋の広さだと思う。広い方だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフスーパーがとても近く、他にはコンビニもあり、食べ物などにはならない立地である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近いため、ファミリー層が多く住んでいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 大塚駅

リリーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。
病院にも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のおにぎり屋さんがあります。
焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。
治安
4 		メリット 大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2024年1月 大塚駅

くらくらりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線の大塚駅、都営荒川線の大塚駅前駅だけではなく、大塚駅から5分程度歩けば東京メトロ丸の内線の新大塚駅も利用可能で非常に便利です。
タクシーの待機数も多く、待機車両が1台もないという状況は見たことがありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 山の手線沿線にもかかわらず、非常に物価が安く住みやすい場所でした。
スーパーも新大塚エリアも含めれば4件あり、どのスーパーも店舗毎に個性のある品揃えです。
「今日は肉を食べたいのであのスーパーにしよう」「今日は近場で買い物がしたい」などの気分に合わせて選べて助かりました。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営や小規模の居酒屋、老舗やきとん屋で下町名物のボール（焼酎ハイボール）も楽しめますし、料理自慢の店や酔っ払い出入り禁止の凜とした酒場まで、毎日外食しても飽きないくらいです。
以前は芸能人も通っていたレストランもあったということで、お酒を楽しむ方も食事だけを楽しむ方も、どちらも楽しめる筈ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てジャンルの話ではないかもしれませんが、予備校は非常に充実しています。
JR大塚駅は私が引っ越した後に改装されており、切符売り場からエレベーターまでのバリアフリー化も実施しているようです。
また、聾学校やリハビリ施設もあって、ハンディキャップを持つ方にも優しい街だと思います。
治安
4 		メリット 豊島区は治安に難ありと言われることがありますが、大塚はとても落ち着いた大人の街だと感じます。
仕事柄夜遅くに帰宅することが多かったのですが、身の危険を感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身者向け住宅であれば、23区内では平均的な金額と思います。
なお、港区、中央区等の地域の相場は除外しての話ではありますが。
穴場物件もちらほら見受けられますので、ご興味があれば大塚も選択肢に入れると良いなあと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・762文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近は駅前が発展しだし、外国の方々、家族連れなども住みやすくなってきている。
又……

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（残り193文字）

2022年2月 新大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的静かな住宅街なのでとても住みやすいです。近くには昔ながらの商店街もあり、下町気分を味……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレム桜楓の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 2DK 南西 42.27
2024年4月 3階 1K 北東 31.07
2024年1月 5階 2DK 南西 42.27
2023年4月 2階 1K 北東 31.07
2023年3月 6階 1DK 南西 31.49

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.07～42.27㎡｜34.52㎡ 80,636円｜7,760円/坪
3階～3階 31.07～42.27㎡｜33.75㎡ 81,800円｜8,044円/坪
4階～4階 31.07～42.27㎡｜35.22㎡ 84,800円｜8,004円/坪
5階～5階 31.07～42.27㎡｜35.54㎡ 86,000円｜8,023円/坪
6階～6階 31.49～35.05㎡｜33.86㎡ 85,000円｜8,287円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.49～42.27㎡｜38.28㎡ 90,052円｜7,807円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.07～31.07㎡｜31.07㎡ 76,350円｜8,124円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    GreenHome南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
  • 賃貸

    エクセル南大塚

    エクセル南大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル南大塚 103 エクセル南大塚 103 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 15.12m² 1K 1階 南
    エクセル南大塚 エクセル南大塚 9.4万円
    (5,000円)    		 無 無 29.59m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    ステラハウス大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目48番21号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 481
  • 賃貸

    ベイ・アルファ南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目48番8号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 13
    アクセス数 1900
  • 賃貸

    ZESTY大塚

    ZESTY大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目58番9号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZESTY大塚 205 ZESTY大塚 205 10.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.75m² ワンルーム 2階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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