ドミール歌
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1621
ドミール歌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール歌の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | アトレヴィ大塚がある。山手線で便利。主要駅まで３０分かからない。夜も人通りが多く安心して暮らせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住環境は良い。文京区に近く、住宅街は昼も夜も静か。大手スーパー、コンビニ多数。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物はレトロな印象。古いがしっかりしている。駐車場がガレージで最高。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好。バルコニーが広くて布団も干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物には困らない。大手スーパーがすぐ近くにあり、飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大塚病院がすぐ近くで安心。保育園も増え、選べるようになった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
あげもさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大家さんが同じ建物にお住まいなので、色々と安心でした。オートロックなどではありませんが、不安に感じたことはありません。駐車場はシャッターのあるガレージになっており、大変よかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
さくらさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の他に都電荒川線、バスなど交通機関が充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレヴィや駅前にドンキ、それぞれ南北に商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのチェーン系飲食店がある。多国籍料理屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区立西巣鴨中学校が駅南口から歩いて５分ほど。 北口側に都立文京高校。 また、十文字や私立巣鴨高校の最寄り駅の一つでもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 極端に良いわけでも悪いわけでもない。巣鴨警察署がすぐ近く。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良い。家賃もお安め。都心へのアクセスを考えたらコスパ良し。 |
2024年2月 新大塚駅
yuzuhideさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ丸の内線新大塚駅。池袋駅まで1駅、サンシャインまで徒歩で行ける距離とアクセス抜群です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 池袋、サンシャインまで足を延ばせば十分な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | JR大塚駅に向けてあるくと飲食店は沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 何もない環境ですのである意味過ごしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 道路に面しており、何もないので治安はいいかもしれません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスだけを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年3月 新大塚駅
amt_saoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。 |
2018年11月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線内なので通勤買い物全てが近くにあり便利です。私はがん研究センターの近くに住んでいたの……
ドミール歌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.22 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.61 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 137,000円｜10,629円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 146,000円｜9,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.61～50.22㎡｜47.68㎡ | 143,000円｜9,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
