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賃貸

ヴィラコンフォルト

総合評価：

3.7 アクセス数： 402

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,886円
平均坪単価	＠10,038円
平均m²単価	＠3,037円
上位専有面積	33m²：28件 31.5m²：5件 30.5m²：5件
上位間取り	1LDK：38件 2K：5件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラコンフォルトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩9分
JR山手線／巣鴨駅徒歩10分
JR山手線／駒込駅徒歩10分
利用可能路線
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込6丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1977年3月
総戸数
14戸
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラコンフォルトの口コミ・評判

2021年8月

abc123さん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は巣鴨駅と駒込駅です。巣鴨駅のほうは西友があり、日常の買い物と飲食は問題ありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても静かな街で、近くに公園もあり、とても暮らしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	建物の外観はとてもきれいで、清掃もきちんとされてるようです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照が良好で、室内設備の性能は十分です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	普段の買い物と飲食は最寄り駅で問題ありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	巣鴨商店街でまつりがさかんです。医療環境も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月巣鴨駅

keanさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営三田線と山手線の二路線が使えます。三田線大手町まで20分程度、山手線東京駅までも20分程度、双方乗り換えなしのため、都心へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	絵にはアトレ、駅から数分にスーパーがあり買い物の利便性は良い。有名な地蔵通り商店街もあるため、日々の生活や外食等はこまることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前から飲食店は充実している。ファミリーレストラン、コンビニ、チェーンの外食店もあり便利。地蔵通り商店街は、人気のパン屋さん、かき氷のお店など最近おしゃれなお店ができている。また、昔からの個人商店や隠れ家的なバーもあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に学校は多い。また、駒込方面にいくと、駅前とは打って変わり、静かな住宅街になる。公園等も多く、子供が遊べる場所もある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、騒ぎや事件などはほぼ発生しない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこまで高くなく、生活のコストはそこまでかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2023年4月巣鴨駅

矢切の渡しさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前商店街が充実。小ぶりながらも駅ビルもある。APAホテルに行く方向にはアーケードが一部あり。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル、駅商店街が充実してるのである程度買い物を楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル内にも駅前商店街にも飲食店はあるが、充実度は駅前商店街に軍配が上がる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校はある。高校もあるが、本人のレベル次第。
治安	3	メリット	少なくとも大通りは暗くても治安が悪くなることはなさそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通が便利。特に都営三田線方面、田端・池袋・新宿方面。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年5月巣鴨駅

momomo99さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線だけでなく、三田線も通っているので大手町などのオフィス街への行く交通の便が良いです。山手線は内回りで2駅の池袋まで行くと下車する人が多いので、楽に座れることが出来ます。外回りはだいたい座れます。北口のロータリーにはタクシーの待機所があるので、待ち時間はありません。南口にもタクシーが止まっているので、電車が止まった時に南口に行くとすぐに乗れることもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には24時間営業しているSEIYU、サミットなどスーパーがあるのでいつでも買い物出来ます。巣鴨商店街などに行けば、老舗のお店や若者受けしそうなカフェなどあってお年寄りから若者まで楽しめます。
飲食店の充実	3	メリット	北口のロータリー周辺に居酒屋がたくさんありますので、夜に飲むのには困りません。ロータリーの先には298円均一の居酒屋や鳥貴族などの安い所、昔からやって良そうな居酒屋とか多いです。巣鴨商店街に行くとロボットがクレープを作ってくれるカフェや富士の氷で作ったカキ氷など食べれるところがあります。あと、アジフライなどが有名なときわ食堂があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに保育所があるので、仕事されている方には便利だと思います。夜の駅前は少し治安が悪いですが、少し離れると住宅街なので治安は良いです。大きい警察署などあるので、治安が良いのかなと思っています。
治安	4	メリット	大きい警察署が近くにあるので治安は良いです。駅前にも常駐で警察官がいるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、山手線沿線上では安い部類に入ると思います。隣駅の大塚などには歩いていけるので買い物に行く幅も広がって良いです。池袋までも2駅なので買い物の利便性は高いです。ほとんどが住宅街なので、夜は静かで過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2021年12月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札が１つなので待ち合せに迷うことがないです。もちろんエレベータ・エスカレーター・階段もあ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラコンフォルトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1LDK	南	33
2024年3月	3階	1LDK	南西	33
2024年1月	2階	1LDK	南西	33
2023年12月	3階	1LDK	南西	33
2023年12月	3階	1LDK	南西	33
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.5～33㎡｜32.14㎡	97,928円｜10,081円/坪
2階～2階	31.5～34.5㎡｜33㎡	98,363円｜9,858円/坪
3階～3階	30.5～33㎡｜32.5㎡	100,153円｜10,204円/坪
4階～4階	30.38～44㎡｜36.22㎡	121,333円｜11,280円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.38～39.6㎡｜32.58㎡	100,829円｜10,248円/坪
東向き	33～33㎡｜33㎡	103,000円｜10,318円/坪
西向き	40～44㎡｜42㎡	123,000円｜9,703円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	18	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	3	0	0	0
～12.5	0	18	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラコンフォルトの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイド横山

住所	東京都豊島区駒込6丁目
交通	JR山手線駒込駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド横山	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

メゾネット・ヒラヤマ

住所	東京都豊島区駒込6丁目23番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	416

賃貸

シャトー晴偕

住所	東京都豊島区駒込6丁目23番3号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	893

賃貸

コーポ平出

住所	東京都豊島区駒込6丁目34番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩9分
築年数	1983年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ平出 401	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

コンフォール駒込

住所	東京都豊島区駒込6丁目18番15号
交通	JR山手線駒込駅徒歩8分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール駒込 103	7.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.21m²	1K	1階	-

	コンフォール駒込 203	13万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.47m²	1DK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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