ハイツワカイ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
388
ハイツワカイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツワカイの口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 便利な立地で住みやすい。静かで安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新大塚駅
こーへいさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 丸の内線はつかいやすくよい、いけぶくろに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ちかくにはおおつかびょういんがある。ほんやはほぼない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、牛丼屋、弁当屋、イタリアンなど豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があり、子どもが遊ぶのにはもってこい |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯が多い場所がほとんどなため最低限はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパは限りなくよいと思った。家賃のわりにアクセスがよい |
2024年6月 新大塚駅
ねこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線で荻窪から池袋駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの物価が安い。さらにマスターの優しい喫茶店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店として牛丼屋がある。昼休みに直ぐにいけてすぐにご飯が食べれる点は良い点だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街がありとても良いと思う。最高である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街であまり喧嘩やキャッチが多くないのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅まで1本で行くことが出来る点はとても良いと思う。 |
2024年5月 新大塚駅
まどさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR大塚駅まで徒歩10分くらいなので、少し歩けば乗り換えできる点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すぐ近くに大病院があるので、いざと言う時助かる点（紹介状が必要だが） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 牛丼屋の松屋があるので帰宅時によく利用している。便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターとエスカレーターはあるので、誰でも利用できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安の悪さは感じられない。と言うか、何も無い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線内側なので、家賃相場は相応に高いが、池袋よりは静かで住みやすい |
2023年10月 新大塚駅
タロウさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大塚駅、丸の内線 都心部へのアクセスが良い。 他路線の乗り入れがないので、比較的トラブル等で止まったり遅延が少ないら、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋から一駅なので、池袋にある施設（サンシャインシティなど）を徒歩でも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園から小さな公園があり、子育てには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で治安も非常に良いと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に行くのに電車やバスで大体30分で行けるので、自家用車を持つ必要がない。 |
ハイツワカイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 43.03 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 47.81 | |
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| 2021年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 19.03 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 43.03 | |
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| 2020年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 19.03 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.03～43.03㎡｜43.03㎡ | 129,000円｜9,910円/坪 |
| 2階～2階 | 29.2～43.03㎡｜38.42㎡ | 95,666円｜8,126円/坪 |
| 3階～3階 | 47.81～47.81㎡｜47.81㎡ | 120,000円｜8,297円/坪 |
| 4階～4階 | 19.03～43.03㎡｜30.39㎡ | 93,200円｜10,424円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.03～43.03㎡｜43.03㎡ | 129,000円｜9,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.03～47.81㎡｜34㎡ | 93,000円｜9,361円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
