フェリス松本九段
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
168
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,789円 |
| 平均坪単価 | ＠11,494円 |
| 平均m²単価 | ＠3,477円 |
| 上位専有面積 | 20.89m²：24件 20.47m²：7件 26.09m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：6件 |
フェリス松本九段の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩12分
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利用可能路線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段南3丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
千代田区立九段小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリス松本九段の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】主要駅であり、ホームに清掃が行き届いている為使いやすい家賃は比較的都内では高い方であると感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】病院、本屋、飲食店は駅周辺にあり、買い物や最低限の生活は楽しめるオフィス街であり、皇居も近い事から治安は非常に良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】有名ラーメン屋からチェーンファストフードもあり、便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【九段下駅に対する口コミ】病院や有名私立学校施設があり、教育面では重宝する駅 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 半蔵門駅
cats loverさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、電車の本数が結構ある。駅自体も大きくはないため、迷子にならない。 駅までの移動距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっと、ホテル、コンビニ、病院、郵便局、警察署、消防署が駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は余り多く無いが、おしゃれなお店が多い。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 皇居が近くにあるので、自然や遊ぶ小さな公園はある。 公衆トイレも綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や皇居（常に守衛として警察がいる）があるため、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれで静かな所ではある。飲食店も余りないので、酔っ払いも余りいない。 |
2023年3月 九段下駅
スズキチさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線と乗り換えができ、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的に生活をする町ではないが、大きな病院などは近くにあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の小諸蕎麦やマクドナルドはいつも行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本大学や専修大学、暁星学園などがあり、学生や生徒が学べる環境は非常に整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この街で警察がパトカーで出動する姿を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅や大手町へのアクセスを優先する方にとっては、高額家賃であってもメリットが得られるであろう。 |
2022年10月 半蔵門駅
アトラスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大都会の中心の駅だが、混雑していないし、駅自体も綺麗。出口もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎて、人が住みにはどうなんだろうと、、思う場所だが、生活便利で、何でも揃うし、便利。自分にとっては、港区や渋谷区より好き。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級レストランからカフェ、テイクアウトのお店、ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 皇居も近いし、千代田区は公立の学校も私学も有名校が多いので、環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 議員宿舎もあり、警備もすごい地区。永田町、皇居も近いので、守られているといつも感じる地区。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千代田区というだけあって、家賃は、高めだが、想像するほど高くないと感じている。 |
2021年10月 九段下駅
5.0
【メリット】 東西線、半蔵門線、都営新宿線が入る。半蔵門線と都営新宿線のバカの壁も壊され、利便性は高い。……
フェリス松本九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.89 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.09 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.89 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 20.47 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.89 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区九段南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■九段下駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.47～20.89㎡｜20.68㎡ | 75,500円｜12,070円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～26.09㎡｜22.19㎡ | 75,166円｜11,273円/坪 |
| 5階～5階 | 20.89～20.89㎡｜20.89㎡ | 75,583円｜11,961円/坪 |
| 6階～6階 | 16.57～20.89㎡｜19.45㎡ | 71,833円｜12,248円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.47～20.89㎡｜20.87㎡ | 74,960円｜11,872円/坪 |
| 東向き | 26.09～26.09㎡｜26.09㎡ | 80,250円｜10,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.57～26.09㎡｜20.22㎡ | 71,888円｜11,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
