黎明スカイレジデル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
25
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,583円 |
| 平均坪単価 | ＠10,411円 |
| 平均m²単価 | ＠3,149円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：8件 22.88m²：3件 43.74m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：5件 1LDK：1件 |
黎明スカイレジデルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩5分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1975年8月
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総戸数
489戸
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小学校区域
中央区立月島第二小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黎明スカイレジデルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】住宅街とオフィスが混在しており、朝は利用者が多いです。最近は出口が増えて人が分散されています。タワーマンションに住む人が多いです。電車は使いづらいですが、バスや自転車で銀座、東京駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】駅周辺にマクドナルドや喫茶店があります。基本的に住宅街なのでドラッグストアやスーパーは豊富です。パチンコ屋さんはありません。比較的新しい街なので区画も綺麗で広い道が続きます。夜道を子供が歩いても危ないとは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】もんじゃ焼きストリートが近いので小さいお店がポツポツある感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】とにかく子供が多い。タワーマンションが建つエリアなので一度に居住数が増えるため、保育園は常に埋まっているイメージです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 勝どき駅
かほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜景がきれいな場所でレンイボーブリッジもよく見える事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅までも近く、銀座から歩いて帰ることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やはり勝どきにきたら、もんじゃ焼き！ 一度食してみて下さい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江東区自体が子育てに力を入れており、不自由はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心といっても下町感があり、治安に不安を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活していく上では物価が高いなど感じる事はありません。 |
2023年10月 勝どき駅
りんりんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六本木や、新宿などへ出るのに、乗り換えずに行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活するのに、スーパーは数軒もありますし、歯科などクリニックもたくさんありますし、不便を感じることがありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろな料理の美味しいお店があります。有名なお店も数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く暮らしている地域であることからも終わりの通りで、インターナショナルスクールもありますし、子供施設も充実しています。駅前に広い公園には、子供の遊具もいろいろ設置してあって、ひろびろです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街全体が明るくて、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区ですが、不動産が高い印象ですが、ここ勝どきは若干安いです。 |
2022年7月 勝どき駅
とまーとさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下なので、雨に濡れずに移動ができる点が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にコンビニや飲み屋が多く食べるところには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や定食屋が多いため、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代が多いため、周辺施設も子供に優しく施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワマンが多いため、一定の収入がある落ち着いた人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段が高いため、リセールバリューを狙える。 |
2022年6月 勝どき駅
たんぽぽ君さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュタイムは警備員が配置され、交通整理を行なっている為、通勤通学者は多いが混雑を感じない点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに春海トリトンスクエア、またコンビニや飲食店も医療機関も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズの店は一通り揃っているように感じるので魅力的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の多さや、公園なども随所にあり便利に感じている |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の方が多い為混雑等はあるが治安は非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については比較的に高めだが、都心へのアクセス等を鑑みると申し分なし |
黎明スカイレジデルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.44 |  |
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| 2021年6月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 22.88 | |
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| 2021年6月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 22.88 | |
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| 2021年3月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.44 | |
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| 2021年1月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.44 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■勝どき駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19.44～22.88㎡｜19.93㎡ | 63,857円｜10,593円/坪 |
| 7階～9階 | 19.44～22.88㎡｜21.16㎡ | 66,500円｜10,420円/坪 |
| 10階～12階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 110,000円｜8,314円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 110,000円｜8,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～22.88㎡｜20.47㎡ | 64,500円｜10,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
