水直ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
22
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 137,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,255円 |
| 平均m²単価 | ＠2,800円 |
| 上位専有面積 | 58.58m²：7件 29.29m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：7件 ワンルーム：3件 |
水直ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩9分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき5丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
中央区立豊海小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水直ビルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【勝どき駅に対する口コミ】少し乗れば乗り換えできる。 綺麗。改札広いので出入りが楽。スーパー多いので、比較して買い物できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【勝どき駅に対する口コミ】スーパーの近くに出口があるのがいい。 エスカレーターと階段選べるくらい出口が多い。近くに警察あるので、何かあればすぐ行ける。周辺の街灯も沢山ある方なので明る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】少しずつ開発が進んでお店出来てきたり増えたりしている感じがします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】開発進んで子育ての利用も増えてきてると感じられる。駅の中広いのでベビーカーは快適だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 勝どき駅
akさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線自体は使いにくいですが、バスを利用することで非常に便利になります。東京駅までバスで1本でｊｒや新幹線も使いやすく、お台場や豊洲もバスが便利です。駅から少し離れますが、BRTも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局が多く、公園もあり、聖路加病院他、町医者も多くて生活するだけなら困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 普遍的にメリットと言えるメリットはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はそこそこ数があり、何より豊海運動公園や月島第二公園など広い公園が多く、子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。基本的にファミリーが多く、道も広く明るく、遅くまで空いている店もないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割にコスパの良いエリアと思います。勝どき橋を越えて築地に行くと家賃価格が上がります。 |
2023年10月 勝どき駅
まこすけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 住宅街とオフィスが混在しており、朝は利用者が多いです。最近は出口が増えて人が分散されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドや喫茶店があります。基本的に住宅街なのでドラッグストアやスーパーは豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | もんじゃ焼きストリートが近いので小さいお店がポツポツある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく子供が多い。タワーマンションが建つエリアなので一度に居住数が増えるため、保育園は常に埋まっているイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋さんはありません。比較的新しい街なので区画も綺麗で広い道が続きます。夜道を子供が歩いても危ないとは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションに住む人が多いです。電車は使いづらいですが、バスや自転車で銀座、東京駅まで行けます。 |
2021年9月 勝どき駅
3.0
【メリット】 ここ何年も利用しているが、大江戸線は比較的遅延が少なく安定している印象。勝どき駅構内はずっ……
2019年3月 勝どき駅
5.0
【メリット】 駅直結のビルにスーパーマーケットが2軒、ドラッグストア1軒、ドトールもあるので大変便利。新……
水直ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3DK | ー | 58.58 |  |
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| 2023年4月 | 7階 | 3DK | ー | 58.58 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.29 | |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.29 | |
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| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.29 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■勝どき駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.29～29.29㎡｜29.29㎡ | 83,333円｜9,405円/坪 |
| 3階～4階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 161,250円｜9,100円/坪 |
| 5階～6階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 157,500円｜8,888円/坪 |
| 7階～7階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 160,000円｜9,029円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.29～58.58㎡｜36.61㎡ | 101,250円｜9,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
