燦ガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
901
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,106円 |
| 平均坪単価 | ＠10,245円 |
| 平均m²単価 | ＠3,099円 |
| 上位専有面積 | 32.44m²：21件 32.33m²：21件 38.6m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：43件 1R：16件 1LDK：5件 |
燦ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩2分
JR埼京線／赤羽駅 徒歩10分
JR埼京線／北赤羽駅 徒歩17分
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利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『北赤羽駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区赤羽3丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
21戸
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小学校区域
北区立第四岩淵小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【燦ガーデンの所有者様へ】
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燦ガーデンの口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南北線の赤羽岩淵駅まで徒歩1分？小雨程度なら雨傘不要で駅まで到着できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 赤羽の繁華街から離れているので酔っ払いの事件は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シックでスッキリした外観で良い。共用部もすっきりしているが管理会社がいないので階段や廊下の電気が切れている時がある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはマンションの部屋の位置によって良いか悪いで大きくわかれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ＪＲ駅を使用する場合はスーパーや飲食店が多く、食べるには困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 良くも悪くも庶民の街。物価は安く、店が多いので生活しやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
にぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分にお花があったりして丁寧に管理がいい届いている感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 赤羽駅
にこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え駅としてはとても便利に使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にお店が多く、とても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や名物居酒屋が多くあり酒飲みにはよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、都内であるが公園等の設備も充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 決して綺麗とは言えないが、人情ある人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なので、色々なところへのアクセスは抜群である |
2023年11月 赤羽駅
Mさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 足立区、埼玉県方面から東京の都心部へ出る時の玄関口として非常に便利です。新宿、池袋、渋谷と遊びに行くにしても買い物に行くにしても1本で行けるのでめんどくさい乗り換えもなく上記の駅までの駅数も少ないので短時間で移動出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近年は駅構内に所謂駅ナカが整備され色々なお店があり仕事終わりやお出かけの帰りとかでもご飯等色々買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔は立ち食い蕎麦くらいしか駅構内にありませんでしたが今は駅ナカが出来て色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りはそこまで充実していませんが駅から少し離れる(十条方面)と帝京大学や大学病院があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐ交番があるので何かあった時の対応は迅速です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くない割に交通の便がいいので穴場的な地域だと思います。 |
2023年4月 北赤羽駅
ふふさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 両改札ともにやっとエレベーター設置された。駅の前はスーパーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣駅は赤羽というメリット。北赤羽は住みやすい。治安はそこまで悪くないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーはある、マックもある、コージーコーナーもある、くらい？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療費無償が他の地域に比べて長いのでとてもいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで悪くない印象。昔のほうが悪かった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく駅自体は小さいが隣駅が赤羽という点 |
2023年3月 赤羽駅
Miyutwoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線、埼京線が通っており埼玉、東京両方の方面からアクセスしやすいのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利だと思います。近くには商業施設がありジムなどもあることから駅周辺で完結します。 また、スーパーと何店舗かあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。飲食店が軒並み並んでいるので飲食で困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすいと思います。 駅周辺はあまりよい環境とはいえませんが、駅から少し離れると静かな住宅地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は治安は良いです。私立の幼稚園から大学まである学校法人もあるので、一定層秩序は保たれている場だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都内で暮らすなら赤羽は安く住めるのでコスパは良いと思います。都心への通勤、通学も楽なのでおすすめです。 |
燦ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.33 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 32.44 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 32.33 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 39.04 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 39.04 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.33～39.04㎡｜33.88㎡ | 103,666円｜10,146円/坪 |
| 3階～3階 | 32.33～39.04㎡｜34.94㎡ | 105,000円｜9,979円/坪 |
| 4階～4階 | 32.33～39.04㎡｜34.67㎡ | 106,791円｜10,215円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.33～39.04㎡｜34.23㎡ | 104,433円｜10,124円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 115,000円｜10,275円/坪 |
| 西向き | 36.9～38.6㎡｜37.58㎡ | 112,200円｜9,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
