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賃貸

スワローハイム道灌山

総合評価：

3.0 アクセス数： 1562

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	132,428円
平均坪単価	＠9,569円
平均m²単価	＠2,895円
上位専有面積	51.7m²：7件 38.5m²：7件
上位間取り	3DK：7件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スワローハイム道灌山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／西日暮里駅徒歩1分
JR山手線／日暮里駅徒歩7分
利用可能路線
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年2月
総戸数
中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スワローハイム道灌山の口コミ・評判

2020年7月

monさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	３路線利用出きるのは、かなりの強みです。駅周辺は山手線にしては栄えていませんが、ガヤガヤし過ぎずと言った感じです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月日暮里駅

やまたのおろちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	外国人観光客が多く、駅員さんは一人一人に丁寧な対応をしている印象。側から見ると好印象。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にカラオケが出来たので、良かったです。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩くとオリジン弁当があり、お弁当を買える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターがあるので、便利。
治安	4	メリット	日本人の利用客はみんなしっかりマナーを守ってる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からいろんな路線が繋がっているため、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年9月西日暮里駅

ケニーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	舎人線、山手線、京浜東北線、千代田線がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	強いてあげるなら軽飲食のお店が多い。歩いて10分ほどで谷根千エリアがある。
飲食店の充実	4	メリット	軽飲食のお店が多く歩いて10分で谷根千エリアに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の反対側に開成中学と高校があり、学力的には高いエリアかと思う。
治安	3	メリット	駅前に交番、目の前に有名な学校が多く、昼間の治安は良いかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いと思う。 JRや舎人ライナー、バス、タクシーもあり便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年12月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋、渋谷、新宿など、主要駅に行くのがとても便利です。駅は小さいし、住人は少な目ですが、会……

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（残り146文字）

2018年12月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エキュート日暮里や色々な食事店などが多く、スーパーなども普通にあるので住みやすい街だと思い……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワローハイム道灌山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	3DK	南	51.7
2024年2月	4階	2DK	南	38.5
2023年8月	6階	3DK	南	51.7
2023年5月	3階	3DK	南	51.7
2023年2月	5階	3DK	南	51.7
…残り9件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区西日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区西日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	38.5～51.7㎡｜44.15㎡	131,428円｜9,942円/坪
5階～5階	38.5～51.7㎡｜42.9㎡	125,333円｜9,695円/坪
6階～6階	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	145,500円｜9,304円/坪
7階～7階	38.5～51.7㎡｜45.1㎡	133,500円｜9,852円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.5～51.7㎡｜45.1㎡	132,428円｜9,785円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	2	7	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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M’s Court

住所	東京都荒川区西日暮里5丁目
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩4分
築年数	2015年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	72

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GRADONishi-Nippori

住所	東京都荒川区西日暮里5丁目
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩4分
築年数	2024年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＲＡＤＯ　Ｎｉｓｈｉ−Ｎｉｐｐｏｒｉ	14.3万円 (15,000円)	無	無	29.3m²	1LDK	5階	北東

	ＧＲＡＤＯ　Ｎｉｓｈｉ−Ｎｉｐｐｏｒｉ	14.3万円 (15,000円)	無	無	29.3m²	1LDK	4階	北東

	ＧＲＡＤＯ　Ｎｉｓｈｉ−Ｎｉｐｐｏｒｉ	14.5万円 (15,000円)	無	無	29.3m²	1LDK	3階	北東

	ＧＲＡＤＯ　Ｎｉｓｈｉ−Ｎｉｐｐｏｒｉ	14.5万円 (15,000円)	無	無	29.3m²	1LDK	2階	北東

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賃貸

シャトレFT

住所	東京都荒川区西日暮里2丁目46番4号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上9階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	1543

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小宮ビル

住所	東京都荒川区西日暮里5丁目33番2号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩2分
築年数	2004年11月
階建て	地上10階建
総戸数	16戸

口コミ数	3
アクセス数	697

賃貸

アブレスト西日暮里

住所	東京都荒川区西日暮里2丁目47番3号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩5分
築年数	1998年1月
階建て	地上11階建
総戸数	999戸

口コミ数	16
アクセス数	2150

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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