ラ・ポルト
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
510
ラ・ポルトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ポルトの口コミ・評判
2022年3月
Tappeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 日暮里駅まで近く、駅前は飲食店が充実している。ドラッグストアもあり、必要最低限の日用品はすべて揃う。駅の反対側は谷中銀座があり、お惣菜も買える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニやスーパーが近いので、生活に不便はない。大きい道路もあるが、騒音と感じたことはない。公園は親子連れが良く遊んでいて、治安の良さを感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 強いて言うなら宅配ボックスがあって便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋の音が聞こえたこともないし、作りは頑丈な気がする。他にこれといって評価するところはなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、お惣菜やパン屋はすべて近くにある。オシャレなお店というより親しみのある庶民的なお店が殆ど。若者向けではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 学校が近いので、防災的には安心。病院が近くにあるという印象はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
荒右衛門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターが速くて結構便利でした。すぐ上に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Tappeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にはコンビニ、ドラッグストア、飲食店が立ち並び、大きいスーパーもあるので買い物には苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西日暮里駅
あささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーの複数路線が使用できる。 駅について遅延やストップしている路線があっても、ほぼ確実に目的地に到着することができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのサミットやドラッグストアのおくすりぱぱす等必要最低限のものはそろっているので不便は感じない。 また、上野等のしっかりショッピングが楽しめる駅が近いので最低限度でも十分だと思える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しっかり稼働している商店街(よみせ通り・谷中銀座)があるので食は充実します。 かき氷で常に行列をつくって「ひみつ堂」が徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと「谷中防災コミュニティセンター」という施設があり、 きれいな図書館や児童館があります。子育て支援のイベントが行われることもあります。 また防災センターの前には遊具はありませんが、この辺りでは広い広場があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山手線内側は静かで治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないですが、山手線内では安いほうなので 利便性を考えるとお得だと思います。 |
2021年12月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 千代田線、京浜東北線、山手線、日暮里・舎人ライナーなど多数の線に乗り換えられます。居酒屋、……
2021年10月 西日暮里駅
3.0
【メリット】 JRでは山手線、京浜東北線が走っており都心に行きやすいです。
地下鉄千代田線があ……
2020年5月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 駅の構内も最近リニューアルし、新しいカフェが出来ました。また、乗り換え駅としても便利です。……
ラ・ポルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 31.6 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 29.5 | |
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| 2023年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 30.9 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 29.5 | |
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| 2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 29.5 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.5～30.09㎡｜29.69㎡ | 88,666円｜9,872円/坪 |
| 3階～4階 | 29.5～30.9㎡｜30.34㎡ | 89,000円｜9,699円/坪 |
| 5階～6階 | 29.5～31.6㎡｜29.93㎡ | 90,000円｜9,943円/坪 |
| 7階～8階 | 49～49㎡｜49㎡ | 132,000円｜8,905円/坪 |
| 9階～9階 | 29.3～29.3㎡｜29.3㎡ | 91,000円｜10,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.5～30.9㎡｜29.81㎡ | 89,444円｜9,923円/坪 |
| 東向き | 29.3～49㎡｜39.15㎡ | 111,500円｜9,586円/坪 |
| 西向き | 29.3～30.25㎡｜29.9㎡ | 89,714円｜9,920円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
