ザトウキョウノースレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
490
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約8867円/坪 利回り:約4.27％ |
ザトウキョウノースレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／熊野前駅 徒歩3分
京成本線／町屋駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東尾久8丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
荒川区立尾久小学校
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中学校区域
荒川区立尾久八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザトウキョウノースレジデンスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】都電荒川線の熊野前電停との乗り換えも可能な駅で、荒川区の西、東エリアへのアクセスも可能です。西日暮里へ約3分、日暮里へ約6分と山手線、千代田線のアクセスも良く、通勤にも便利です。高架駅ですがエレベーターも完備されておりバリアフリーにも配慮されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 町屋駅
クラシーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線や都電荒川線など交通のべんがいい。駅前に様々なお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な施設があるためとても使いやすい。特に飲食店が多く様々な食べ物がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋ファミレスなどざまざまな飲食店が広がっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあるが、保育園幼稚園などもちょくちょくある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事故も少なく、凶悪な事件もこれといってない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部から離れていることもあり、家賃は安い方 |
2023年1月 熊野前駅
やあこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地元を走る都電荒川線はちょつとのお出かけをするのにすごく便利で地域の足になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに商店街、ドラックストアがあるので買い物が便利です。近くに内科、皮膚科、歯医者、などたくさんの病院があるので安心です。また「ふれあい館などが充実しているので子育てせふぁい、年配の人も心強くすごせる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があります。喫茶店、お好み焼きや、そばや、ラーメン屋、イタリアレストラン、洋食屋さん、居酒屋さんなどがあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が多く、大きな公園、ひろば館、ふれあい館やきれいな図書館があるので子どもを遊ばせたり育てやすい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく治安は良いです。例えば女性が深夜に一人でコンビニエンスストアに行けるほど安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要の駅から少し歩くので家賃はかなり安くなります。例えばJRの駅近くと比べると駐車場代が約1万円安くなります。 |
2022年11月 熊野前駅
あこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都電に乗ると千代田線、京成線の町屋駅に行け、反対方向はJR王子駅に行けるので通勤通学にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐのところに熊の前商店街、スーパー、ドラッグストアがあるので買い物にすごく便利です。アクト21があるので生活情報、地域の活動に参加、子育てがしやすいです。病院、診療所、歯医者さん、接骨院が充実しているので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街においしい飲食店、パン屋さん、くつろげる喫茶店があり裏道に洋食屋さんがあり、一人で気軽に飲みに行ける居酒屋さんもあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多く充実しているし広場間など施設が多いし、地域で子供のイベントがあり楽しめます。緑が多くて季節が楽しめる公園、きれいで大きい図書館があるので子育てがしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。明るいし女性が夜に一人でコンビニに気軽に行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は手ごろな価格です。使用の駅から1本乗り換えますが主要の駅より安いです。ちなみにJRや千代田線のある駅まで歩いても20分前後で行けます。 |
2022年10月 町屋駅
荒右衛門さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。 飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。 他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 凶悪事件などの類は聞いたことがないですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,336万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,511 ～ 2,569万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,394 ～ 2,511万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,277 ～ 2,394万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,161 ～ 2,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,044 ～ 2,161万円 | 87.5～92.5％ |
ザトウキョウノースレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 284位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 23位 | / 60物件中 |
| 熊野前駅 | 10位 | / 36物件中 |
| 町屋駅 | 53位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 270位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 25位 | / 40物件中 |
| 熊野前駅 | 12位 | / 22物件中 |
| 町屋駅 | 56位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザトウキョウノースレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 30.81㎡ | 2.38㎡ | 2,320万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 9,327円 302円 |
6,556円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザトウキョウノースレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.09～32.27㎡｜30.94㎡ | 2,536万円｜270万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.09～31.06㎡｜30.67㎡ | 2,060万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.06～31.55㎡｜31.38㎡ | 2,806万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.09～32.27㎡｜30.67㎡ | 2,102万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ザトウキョウノースレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 西 | 32.27 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.27 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.27 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.09 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 32.27 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザトウキョウノースレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.09～32.27㎡｜31.26㎡ | 78,857円｜8,348円/坪 |
| 3階～4階 | 32.27～32.27㎡｜32.27㎡ | 80,833円｜8,281円/坪 |
| 5階～6階 | 31.06～32.27㎡｜31.78㎡ | 84,600円｜8,798円/坪 |
| 7階～8階 | 31.06～32.27㎡｜32.02㎡ | 79,900円｜8,248円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.09～32.27㎡｜31.8㎡ | 80,847円｜8,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
