賃貸
溝下ガーデンハウス A棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
530
溝下ガーデンハウス A棟の物件概要
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
板橋区立三園小学校
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中学校区域
板橋区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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溝下ガーデンハウス A棟の口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | メリットは始発駅ということです。通勤する際は必ず座ることができます。そのため、座りながら本をゆっくり読むのも良いですし、もうひと眠りすることもできます。また、駅の改札を出るとすぐ小さなスーパーがあるので、帰りがけにすぐ食材等を買うことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街なので非常に静かな環境です。首都高も近く、駅近くの交通量も少なくないですが、騒音と感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場や駐輪場も揃っており、電車の他にも様々な交通手段を選択できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広いというのは魅力的です。トイレはウォシュレット付きです。独立洗面台は欲しかったと思いましたが、設備関係で不便に思ったことはあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 静かな住宅街にはコンビニがないイメージもありますが、少し歩けばコンビニがいくつかあります。自販機が多いのも印象的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに公園や保育園があり、子育てしやすい環境だと思います。昼間は子供たちがよく外で遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心まで乗り換え無しで向かうことができ、さらに始発駅なので必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので非常に閑静。首都高からも騒音が聞こえない程度の距離にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場も目の前にあり、駐輪場も比較的多く自転車を置けるスペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 夏には涼しい風が吹き、ギリギリまで冷房を使わなくても良く、部屋も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
最寄駅の改札を出るとすぐに小さなスーパーがある。 簡単なものであればついでにそこで買って帰れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や公園なども近くにあり、子供たちは過ごしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
溝下ガーデンハウス A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 22 |  |
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| 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 35 | |
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| 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | 35 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.68 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.68 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～35㎡｜30.89㎡ | 63,666円｜6,835円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22.68㎡｜22.34㎡ | 50,500円｜7,476円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～35㎡｜27.47㎡ | 58,400円｜7,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
