エミネンス板橋本町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
888
エミネンス板橋本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩8分
東武東上線／中板橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『中板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区双葉町28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
板橋区立板橋第八小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス板橋本町の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 道路が広く車通りもまずまずなので夜道はあまり怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街が並んでおり、生活する上で困り事がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐輪場、エレベーターあり。 エントランス若干広め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内に段差がなくぶつかり難い。 フックなど引っ掛けやすいところが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大型スーパーの他に小型スーパーも数店舗あり。 駅周辺に飲食店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近隣が住宅街なので安心感がある。 病院も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 板橋本町駅
つんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多く、5分に1本、通勤時にはもっと多く運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーや商業施設はないが、中規模のまいばすけっとが駅の周りにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人のカフェが多い印象で、カフェ周りが好き人には良い駅だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは家族ずれや子どもが多く歩いていて、周りに子育て環境が整っている印象がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。出口の周りにはコンビニやATMなど遅くまで営業しているので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車の駅だが、複数路線利用できる巣鴨駅が近くにある。 |
2022年10月 中板橋駅
ひまりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみの停車だが終点池袋まで10分のため不便は感じない。 急行通過待ち駅のため、停車期間が長く飛び乗れる率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中板商店街は昔ながらの商店が多く、食材の点では困ることはない。 値段も安いお店、八百屋、魚屋など多数 スーパーよしやがあるのでまとめて買いたい場合も対応可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のベーカリー、おにぎり。たこ焼き、などテイクアウト商品は事欠かない。 カジュアルなイタリアンレストランあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの町で保育園幼稚園が揃っているので、少子化の今足りないということはなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も昔ながらの商店街で治安が悪いということはない。 夜も大きな歓楽街があるわけではないので通常の夜歩きの注意を払っていれば問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅からの利便性のわりに隣にときわ台があるせいか、少し家賃相場など低くなっているので、ときわ台にこだわらなければコストパフォーマンスはよい |
2019年12月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 近くに商店街やコンビニ、スーパーなどがあるので利用しやすい。
駅に行く際階段で降……
2018年10月 板橋本町駅
3.0
【メリット】 車の交通量や人通りが多く、コンビニも多いため夜遅くでも比較的安心。
近くに商店街……
エミネンス板橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.32 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.78 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.78 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 55 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | 54 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区双葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 105,000円｜6,428円/坪 |
| 2階～2階 | 53.8～55.78㎡｜54.31㎡ | 115,000円｜6,995円/坪 |
| 3階～3階 | 55.78～58.32㎡｜57.05㎡ | 129,000円｜7,479円/坪 |
| 4階～4階 | 45.4～54.78㎡｜52.32㎡ | 120,833円｜7,632円/坪 |
| 5階～5階 | 54～56.61㎡｜54.92㎡ | 129,200円｜7,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.75～58.32㎡｜56.46㎡ | 121,000円｜7,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.4～55.78㎡｜53.8㎡ | 120,428円｜7,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54～56.61㎡｜54.9㎡ | 129,500円｜7,800円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
