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賃貸

フィガロ下赤塚

総合評価：

5.0 アクセス数： 76

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,500円
平均坪単価	＠7,645円
平均m²単価	＠2,313円
上位専有面積	40m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィガロ下赤塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅徒歩3分
東武東上線／下赤塚駅徒歩3分
利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目38-26 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1999年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立田柄小学校
中学校区域
練馬区立田柄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィガロ下赤塚の口コミ・評判

2023年5月

匿名さんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近であり、かつ最寄のスーパーまでも目の前で生活面では便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月下赤塚駅

おまえんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	成増の手前でアクセスは池袋狙いも成増狙いもどちらもありえ、地下鉄赤塚もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	東京としては、比較的住宅街といえる場所で生活はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅前や商店街に飲食店は一通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活がしやすいといえ、公立の小中学校もそれなりに揃っている。
治安	4	メリット	治安について、悪い話はほとんど聞いたことが無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場が成増や池袋より感覚2000円程度は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年1月下赤塚駅

2525nozominさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅の池袋から10分程度で、副都心線、有楽町線とどちらも使え、特急は止まりませんが小竹向原からは急行も各駅になるので、不便は感じられません。地下鉄って地上に出る時に、自分のよく使う出口に、エスカレーターやエレベーター(EV)があるかないか？でかなり利便性が違ってくると個人的に思っています。地下鉄赤塚は、ホームから改札までエスカレーター、EVどちらもあり、改札から出口にもEVがあるので、ベビーカーの移動もスムーズです。一番驚いたのが同じホームに副都心線、有楽町線が乗り入れていることでした。ほとんどの駅が、有楽町線と副都心線のホームは、違う階になっているので、移動が少なくとてもいいです。更に東上線の赤塚駅も徒歩2分くらいの距離にあるため、各駅にはなりますが、3路線使えます。遅延などの時に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は明るく賑やかな雰囲気。パパスなどのドラッグストアやファミレス、モス、マック、松屋、すき家、個人店の居酒屋さん、商店街も、スーパーも何軒かあります。内科、外科、耳鼻科、歯科など、一通りクリニックは揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多い印象でしたが、最近は個人店のおしゃれで美味しいカフェやパン屋さんも増え、駅周辺の居心地度がアップしました！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はEVも多機能トイレもあり、ベビーカーで動きやすいです。光が丘公園も徒歩圏内、小さな公園もあちこちにあります。保育園も多く、家賃や物価も比較的安いので、ファミリーに住みやすい環境ではないかな？と思います。
治安	4	メリット	駅近くに交番もあり、夜も明るく人通りも多いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から10分程度、利便性もありながら光が丘公園のような大型公園も近くにあり、家賃相場も高くなく、バランスがとてもいいのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・611文字）

2022年8月下赤塚駅

pami2001さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線で池袋までのアクセスが近いです。下赤塚駅の近くに地下鉄赤塚駅もありますので副都心線で新宿へも行きやすいですし、有楽町線もありますので都心へ行くには困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	下赤塚駅前が商店街があるので生活食料品には困りません。東部ストアもありますし、終電で帰宅しても深夜二時までやっている、みらべるというスーパーもあります。激安の服屋もあり充実しています。クリニックも駅周辺に多数あり、心療内科も下赤塚駅前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや牛丼屋などチェーン店は豊富にあります。またインドカレー屋や沖縄料理店など多彩に揃っています。居酒屋が多いのも下赤塚周辺のメリットでもあり、焼き鳥居酒屋がたくさんある印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園は立地のいい場所にありますので不便さはまったくありません。公園も住宅街の中に広くあります。徒歩圏内でいける光が丘公園もありますのでアスレチックやバーベキューなど家族で楽しめます。
治安	5	メリット	商店街で人通りも多くて犯罪はあまり見かけません。雰囲気も良く、素敵な下町と言った感じです。駅の踏切の近くに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	住むぶんにはとても住みやすいと思います。駅から五分圏内2ＤＫで家賃８万円ほどで借りれますし、もっと安い物件もあります。生活に必要なものは地域ですべてそろっているので、ほとんど困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2019年11月下赤塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・電車がピーク時間でも割と空いている。
・電車遅延が少ない。
・3路線……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィガロ下赤塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	2階	2DK	北	40
2019年3月	2階	2DK	北	40
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区田柄の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区田柄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	92,500円｜7,645円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40～40㎡｜40㎡	92,500円｜7,645円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリモ赤塚

住所	東京都練馬区田柄2丁目36番11号
交通	東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩3分
築年数	2017年5月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	21

賃貸

田柄ハウス

住所	東京都練馬区田柄2丁目33番13号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩2分
築年数	1974年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田柄ハウス	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	55.39m²	2LDK	4階	南

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賃貸

コーポフェニックス

住所	東京都練馬区田柄2丁目37番23号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポフェニックス 102	7万円 (-円)	1ヶ月	無	30.27m²	1DK	1階	南

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賃貸

スカイフォルム寿光

住所	東京都練馬区田柄2丁目38番20号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩6分
築年数	1977年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1173

賃貸

サンイング練馬

住所	東京都練馬区田柄2丁目50番8号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩2分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	64
アクセス数	3068

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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