シーネクス赤塚駅前
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2013年~: 114件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約308万円/坪 賃料:約11302円/坪 利回り:約4.41% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
シーネクス赤塚駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩19分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目51-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年11月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立田柄小学校
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中学校区域
練馬区立田柄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シーネクス赤塚駅前の口コミ・評判
2020年4月
ねりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
地下鉄赤塚駅、東上線下赤塚駅のどちらも駅から近いです。 朝も線路を渡ることなくどちらの駅も到着可能なので、利便性は非常に高いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
ドラッグストア、クリニック、スーパーなど、選択肢も多く、生活に不自由することは無いかと思います。 特に、みらべるというスーパーは格安でオススメです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
オートロックで、モニターも鮮明な為、防犯性は非常に高いと思います。 共用部も、外廊下では無いので虫などの害虫の心配もありません。 ゴミ捨ても24時間可能で、宅配ボックスもついております。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 1Kに居住していますが、設備は基本的に新しく不便することはないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
上にも記載しましたが、ドラッグストア、クリニック、スーパーなど、選択肢も多く、生活に不自由することは無いと思います。 線路向こうの山陽という焼肉屋さんのコスパが素晴らしく、オススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに公園、また皮膚科・内科などもありますので、施設の子育て的には問題ないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
かさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | コンビニ、スーパー、薬局、飲食店どれも2〜3分圏内にあるの最高です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
りょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 早歩きをすれば駅ホームまで2分程度なのでかなり立地は良い。目の前に川越街道があるので、車の音も少ししますが、建物自体の防音性は高めなのでそこまで気にならず。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】地下鉄副都心線、東武東上線の2駅が利用可能。都内の主要駅である池袋や新宿までも30分足らずで行くことができる。都内の中では家賃が安いほうだと思う。また、駅周辺には安くで食料品を購入できるお店が充実していて、貯金しやすい土地だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】交通の便が良い一方で、駅周辺には激安の衣料品店や精肉店もあり、家計に優しいお店が多い。下町感もあって、うるさい若者などはいない。基本的に閑静な住宅街で安心して生活することができる。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】CoCo壱番屋などのチェーン店が複数駅前にあり、夜遅くまで開いているので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】歩道も広く、子供と一緒に歩きやすいのではないかと思う。都内の割に公園などもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下赤塚駅
みたらしりんごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が通っており、通勤急行が利用できる。また近くに東武東上線下赤塚駅がある。池袋駅まで15~20分と遠くない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て少し歩いたところに商店街があり、複数のスーパーや飲食店100均がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 狸ケーキで有名なフランス製菓、ベーグルの種類が豊富なパン屋ブランジェリーケンがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内が広めでエレベーターが2つある。多機能トイレも併設されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 下赤塚口から徒歩5分圏内に交番がある。駅構内は広く、歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所を選ばなければ1人暮らしで6万前後、2人暮らしなら10万前後。交通手段やスーパーが複数あるから、住みやすい。 |
2022年12月 下赤塚駅
あかつかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東京メトロが通っているので都内で仕事をしている人には便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、小さいですがスーパーがあり、ドラッグストアもあるので一人暮らしには問題ありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランがあります。あとは居酒屋さんやバーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には公園はありませんが、少し歩けば公園があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に危ない目にあったことはありません。駅前は夜も明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、住みやすい街だと感じます。 |
2022年2月 成増駅
【メリット】 東京と埼玉の県境の駅
駅ビルがリニューアルし、商業施設が増えた。TSUTAYA、……
2019年8月 下赤塚駅
【メリット】 複数路線が入り交じっていて交通網が発展している「池袋駅」までわずか1本なので「便利な交通環……
シーネクス赤塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
練馬区ランキング
位
(1674物件中) |
練馬区田柄ランキング
位
(40物件中) |
地下鉄赤塚駅ランキング
位
(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,416万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,597 ~ 2,658万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,476 ~ 2,597万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,356 ~ 2,476万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,235 ~ 2,356万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,114 ~ 2,235万円 | 87.5~92.5% |
シーネクス赤塚駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
練馬区 | 161位 | / 1,253物件中 |
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練馬区田柄 | 4位 | / 29物件中 |
地下鉄赤塚駅 | 8位 | / 88物件中 |
地下鉄成増駅 | 9位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 76位 | / 659物件中 |
---|---|---|
練馬区田柄 | 2位 | / 14物件中 |
地下鉄赤塚駅 | 7位 | / 38物件中 |
地下鉄成増駅 | 4位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シーネクス赤塚駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
平均 | 5階 | 23.85㎡ | 6.51㎡ | 2,275万円 | @318万円 | @96万円 | 8,359円 350円 |
3,078円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーネクス赤塚駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区田柄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下赤塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 2,230万円|341万円/坪 |
4階~6階 | 21.6~28.44㎡|23.2㎡ | 2,199万円|313万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 2,200万円|336万円/坪 |
11階~12階 | 37.01~37.01㎡|37.01㎡ | 3,200万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.01~24.01㎡|24.01㎡ | 2,200万円|302万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.6~37.01㎡|23.83㎡ | 2,280万円|318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
シーネクス赤塚駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.6 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 21.1 | ||||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.6 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.6 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | 北東 | 24.01 | |||||||
…残り109件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーネクス赤塚駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.06~28.44㎡|23.07㎡ | 73,137円|10,522円/坪 |
4階~6階 | 21.1~39.47㎡|25.16㎡ | 78,375円|10,396円/坪 |
7階~8階 | 21.06~39.47㎡|26.71㎡ | 84,241円|10,620円/坪 |
9階~10階 | 21.1~24.91㎡|21.97㎡ | 78,800円|11,873円/坪 |
11階~12階 | 21.1~37.01㎡|29.78㎡ | 93,277円|10,442円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.6~39.47㎡|26.57㎡ | 82,188円|10,317円/坪 |
東向き | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 74,000円|11,325円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.06~39.47㎡|23.16㎡ | 77,038円|11,100円/坪 |