豊玉チェリーB
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
豊玉チェリーBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩7分
西武池袋線／江古田駅 徒歩11分
西武池袋線／桜台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
『桜台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江古田駅
5.0
【メリット】 美味しいパン屋さんが多いです。日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学、武蔵大学などが近くにあり、……
2021年12月 江古田駅
4.0
【メリット】 飲食店が多いです。チェーン店ではなく、個人経営のお店が多い印象なので、ここにしかないような……
2020年5月 桜台駅
4.0
【メリット】 主要駅である池袋駅へのアクセスが良く10分ほどで着くのが便利。また駅周辺にスーパーやマクド……
2019年6月 桜台駅
4.0
【メリット】 大きな駅ではありませんがスーパーやコンビニなどは駅周辺に多く、他にも個人経営の小さなお店が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,963万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,185 ～ 3,260万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,037 ～ 3,185万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,889 ～ 3,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,741 ～ 2,889万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,593 ～ 2,741万円 | 87.5～92.5％ |
豊玉チェリーBの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,231位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 99位 | / 102物件中 |
| 新江古田駅 | 114位 | / 119物件中 |
| 江古田駅 | 115位 | / 119物件中 |
| 桜台駅 | 108位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
豊玉チェリーBの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.38㎡ | 1㎡ | 2,502万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 0円 0円 |
11,210円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊玉チェリーBの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.74～83.74㎡｜83.74㎡ | 3,016万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.34～60.34㎡｜60.34㎡ | 1,730万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.34～83.74㎡｜74.38㎡ | 2,502万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
