ファインパレスヤマザキ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
288
ファインパレスヤマザキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩9分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインパレスヤマザキの口コミ・評判
2021年10月
naminami1115さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
千代田線が通る綾瀬駅や、こち亀で有名な亀有駅の中間地点に位置する場所。どちらの駅も徒歩で向かうことができるため、とても便利。どちらの駅も、周辺には飲食店や雑貨屋があるため、仕事帰りにふらっと買い物をすることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安のよい場所だと思う。夜になっても道路は明るいし、定期的に警察官がパトロールをしている場面を見るため、女性が一人暮らしをしても安心なのではないか。また、東綾瀬公園や下河原公園など広い公園が周辺にいくつもあるため、子供たちが遊ぶ環境は整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に業者による通路・階段の清掃作業が行われる。。また外観塗装も行ってくれるため、外観的にも清潔感がある。駐輪場や、駐車場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良くて洗濯物がよく乾く。賃料の割に部屋数もあり、そして十分な広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニエンスストア、郵便局がとても近いところにあるため、急なお金の手続きがあっても安心。また、オザムやベルクス、マルエツやイトーヨーカドーなどの周辺スーパーも徒歩で楽々向かうことができる。個人的には、ドミノピザが近い位置にあるため、持ち帰りによる割引をいくらでも利用できることが気に入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校が近くにあるため、楽に子供を通学させることができる。遊具のある公園や、少し足をのばせば自然あふれる水元公園もあるため、遊びに関して子供が飽きない環境がある。内科や外科、皮膚科や整形外科等が付近にいくつもあるため、体の不調が起きた時にも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 綾瀬駅
にっしーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分以内で大手町駅に出られ、東京メトロで1回以内の乗り換え、30分以内で主要な駅に乗り入れることができる。(上野駅、渋谷駅、表参道駅など) タクシー乗り場、バスも多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいくつものスーパー(東急ストア、イトーヨーカドー)がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のファーストフード店は、何店舗もある。また、安価な飲み屋は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く緑があり、住みやすい。保育園や幼稚園も多く充実している。小中学が選択制のため、学校を選ぶことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、いつも警察官が見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーでの野菜や魚、肉などの物価がとても安い。 |
2022年4月 綾瀬駅
もっとやかんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。 北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム（ニトリ系列店）などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ（3箇所）、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。 駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあり。（亀有側のホームの端） エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。 東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中（タワーマンションができる予定）で、新しいお店や建物も増えてきています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。 ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。 都内の割に家賃相場も安いと思います。 |
2021年12月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 始発駅なので出発時刻より早めに行くと座ることができます。
駅前は比較的明るく特に……
2021年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 北千住まで3分と、都心にアクセスしやすく、かなり便利です。
駅前にはヨーカドー、……
ファインパレスヤマザキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.46 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | 53.46 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.03 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～53.46㎡｜51.44㎡ | 88,181円｜5,670円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50～53.46㎡｜51.77㎡ | 86,142円｜5,504円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～53.46㎡｜51.57㎡ | 87,388円｜5,605円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
