レオーネ綾瀬
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2510
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
レオーネ綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩20分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオーネ綾瀬の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】周辺には特別大きな商業施設はないものの、生活には困らないほどのコンビニ、スーパー、飲食店などが充実していました。イトーヨーカドーも便利。道は広くはないですが、坂道もなく歩道があるので危険を感じた事はありません。乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
しょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近いため買い物等は非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
しょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店、スーパーも多く生活する上では問題ない。綾瀬止まりもあるので帰りも乗り換えることもなく楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 綾瀬駅
ぴよぴのすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスは普通だが、始発があるので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーなどスーパーが多く、駅の高架下には商店街やお弁当屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外国人が多いのか、インド料理やタイ料理などエスニック系が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園はそこそこある。公園も小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 葛飾区と足立区の境目だが治安は良い。人情味があり下町らしさが好きな人におすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、物価はかなり安い。日本というより、ややアジアっぽさがある。 |
2023年5月 綾瀬駅
カイトさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明治神宮前駅など都内まで300円程度、そして一本で迎えるところはすごく利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りた目の前にイトーヨーカドーなど、隣駅には北千住駅がありショッピングモールが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下町ということもあり飲食店は充実しており、地元民が集まるチャーン展、個人経営の居酒屋が数多くあります。 夜遅くまでやっている定食屋さんなども近くにはあり、仕事終わりの方などはすごく有難いところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に小学校があり、少し進むと幼稚園も多数ありますので子育てしやすい町だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔と比べ上京してくる方が増え、駅の周りに飲食店だったり綺麗な街並みになってきていて治安も良くなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綾瀬駅は東京都23区の中では家賃などがすごく安い上、交通の利便性が良いのでオススメです。 |
2023年2月 綾瀬駅
suhiroさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 当駅始発の電車があることです。北綾瀬行きの電車に乗り継ぎが可能なことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、ビッグAなどがありますので、買い物には便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはチェーン店の居酒屋やファーストフード店など多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の小学校を新しく建て直したことです。公園や保育園の数も多いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口、西口の両方の出口に交番がありますので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内にしては家賃の相場は安いです。バスの運行も多く利便性は良いです。 |
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 北千住駅の隣にある駅で終点の場所にもなる駅です。駅周辺はアパホテルもあり、飲食店も充実して……
レオーネ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
レオーネ綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 33.02㎡ | 5.72㎡ | 2,156万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 8,824円 267円 |
1,544円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオーネ綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.66～24.97㎡｜24.76㎡ | 1,760万円｜235万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 2,250万円｜297万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 3,250万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 1,800万円｜241万円/坪 |
| 西向き | 24.66～24.97㎡｜24.86㎡ | 1,910万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 3,250万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レオーネ綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.66 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.36 | |
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|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 24.66 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 25.43 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.97 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオーネ綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.66～25.75㎡｜25.07㎡ | 74,363円｜9,806円/坪 |
| 3階～4階 | 24.66～25.43㎡｜24.95㎡ | 74,894円｜9,921円/坪 |
| 5階～6階 | 24.66～25.81㎡｜25.07㎡ | 77,454円｜10,213円/坪 |
| 7階～8階 | 24.66～25.81㎡｜25.17㎡ | 80,722円｜10,606円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 72,000円｜9,532円/坪 |
| 東向き | 24.66～25.81㎡｜25.35㎡ | 77,476円｜10,100円/坪 |
| 西向き | 24.66～25.43㎡｜24.9㎡ | 77,083円｜10,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
