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賃貸

レオパレス中道

総合評価：

3.3 アクセス数： 1246

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/08

レオパレス中道の外観

レオパレス中道の外観
レオパレス中道の外観
レオパレス中道の外観
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他
レオパレス中道のその他：ゴミ庫
レオパレス中道のその他：ゴミ庫
レオパレス中道のその他：駐輪場
レオパレス中道のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 31件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:3件
平均賃料相場	49,322円
平均坪単価	＠7,530円
平均m²単価	＠2,278円
上位専有面積	23.61m²：19件 28.02m²：12件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス中道の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR陸羽西線／新庄駅バス8分
利用可能路線
『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
山形県新庄市中道町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2006年10月
総戸数
26戸
学区情報
新庄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス中道の【賃貸】物件情報

レオパレス中道 108

賃料(管理費): 5.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス中道 212

賃料(管理費): 5.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 28.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス中道の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅は広くてきれいです。コンビニも入っており、ちょっとしたお土産も買え、テレビを見ながら電車を待てる待合スペースがあります。高速バスがあり、仙台や東根などに行くのに便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	生活する上で車が無くてもあんまり困ることのない場所です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	敷地内にゴミ捨て場があるので楽です。雪が多い地方なのですが、駐車場の一部にヒーターが仕込まれていてその部分は雪かきの手間がありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	収納が多く、特にベッドの下の収納スペースが広く重宝しました。クローゼットも洋服の収納に十分満足でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車で１０分もかからないくらいの距離にスーパーやドラックストアや美容室、簡易郵便局などがあり、車が無くても生活に困りません。また、外食に関しても、ラーメン屋さんやモスバーガーなどがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	家族で住むような物件ではないのですが、周りの戸建て住宅には子供も多くいるようでした。近くに保育園、小学校、中学校があります。夏には徒歩圏内の神社で花火が打ち上げられています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】場所がとても広く、交流や場所としてすごくいいです、山車が毎年変わってみるのが楽しみです。コンビニも駅の中にありとても便利です、待合所が多く、早く着いたりした時に暖かい場所で待つことができ嬉しく思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】山形新幹線、北の起点駅で在来線では奥羽本線、陸羽西線、陸羽東線が乗り入れています。建物は新しく斬新で趣向を凝らしたおもてなしの気持ちが伺えます。東京駅ではなかなか見れない山形新幹線の並列停車も見れたり冬は秋田、山形方面からやってくる列車は雪まみれ。これも首都圏では見れない姿ですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】新庄駅は始発最終着駅であり、乗り換えができます。酒田方面、山形方面、秋田方面、宮城方面に乗り換えができます。駅自体も山形県にしては比較的大きくて、新しいのできれいです。コンビニ、ピザ屋さん、お土産屋さん、飲食店などが駅に入っています。駐車場も大きく、なんといっても無料でとめることができます。とても利用しやすい駅ではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新庄駅

Dさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新庄駅は明るくてキレイ。お土産、キヨスク、軽食、ちょっと楽しいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	おしゃれを求めると、物足りなさを感じるかもしれませんが、スーパー、ドラッグストア、病院などそろっているので住みやすいかもしれません。
飲食店の充実	4	メリット	外食ファミレスなど、いろんな系統のお店がわりとあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	わるくないかもしれません。乳児は、８が月から預りしてくれたり、学童もあります。小、中、高校も通いやすい気がします。
治安	5	メリット	わりとよいほうだと思います。大きな事件は、少なく自ら危険のリスクが起きそうな時間や場所に一人で行かなければよいような気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的、上手に買い物すれば安くすむかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2024年2月新庄駅

ken55555さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であり新幹線の発着駅でもあるため遠出の際も利用する
生活利便施設の充実	4	メリット	特産物の購入ができるお店が併用されており充実している
飲食店の充実	3	メリット	複数のお店が入っているところ。高校生の利用も見られる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり利用しやすく快適である
治安	5	メリット	安心安全で特に危険と思うようような印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	駐車場等の広さも含め利用しやすく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年1月新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
奥羽本線は新庄駅から北と南で違った運用になっている。ここから北は普通のJR路線……

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（残り304文字）

2018年6月新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山形県北部の中心都市、新庄市にある駅で山形新幹線の終点である。そのため、東京方面に出やすい……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス中道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	2階	1K	28.02
2024年12月	1階	1K	23.61
2024年9月	1階	1K	23.61
2024年6月	1階	1K	23.61
2024年2月	1階	1K	23.61
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新庄市中道町の賃料相場青線＝新庄市の賃料相場新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新庄市中道町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新庄市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.61～28.02㎡｜25.31㎡	49,322円｜6,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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