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テンミリオン新庄

総合評価：

4.0 アクセス数： 1410

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 31件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:4件
平均賃料相場	59,016円
平均坪単価	＠3,580円
平均m²単価	＠1,083円
上位専有面積	48.58m²：16件 60.95m²：15件
上位間取り	1LDK：16件 2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テンミリオン新庄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／新庄駅徒歩24分
利用可能路線
『新庄駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR奥羽本線　JR陸羽西線　JR陸羽東線　
所在地(住所)
山形県新庄市金沢周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
学区情報
新庄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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テンミリオン新庄の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】最近プラレールで遊べるコーナーが増え、待ち時間などに利用しやすくなりました。子どもたちを連れて行くと帰りたがらないくらい、集中して遊んでいます。塗り絵のコーナーもあり、電車関係のイラストが充実しています。定期的に消毒してくださったり、電池交換や整備もしてくださっているので安心して利用できました。近くに授乳室もあり、赤ちゃん連れでも利用しやすいです。お土産屋さんもあり、電車の利用しない時でも立ち寄っています。駐車場も広く、近くに公園もあり、アクセスしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】駅から見える景色が良いです。また静かです。非常に住みやすい。落ち着くところで非常に静か。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新庄駅に対する口コミ】周りの公園が楽しい。子供たちも楽しそうに遊んでいる。とてものどかな所。非常に住みやすくとても良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新庄駅に対する口コミ】カフェが非常に良い。入りやすくとても美味しいので入って見てほしい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】とても良いし環境が整ってます。のどかなところで住みやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新庄駅に対する口コミ】近代的な綺麗な駅舎館内にある東西連絡通路はフローリング珍しいH型ホームは1、2番線が山形方面から来る新幹線と在来線の行き止まり、大外の5番線は鳴子最上方面通路を挟んだ3、4番線が秋田方面、酒田方面へ向かう電車で初見にはわかりにくい。わかるとなるほどとなる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新庄駅から徒歩10分の位置にあるのでアプローチしやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新庄八幡宮で毎年夏祭りが開催されて賑やかです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスにキッズコーナーがあるのが良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	備え付け収納スペースが多くて、家具を買う必要がありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	マンションの正面で生協の移動販売が毎週1回来てくれるのがありがたいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンションの横に四つ葉保育園があるので助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月新庄駅

よこうちさん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通網は整備されているが、時間指定予約の対応などと、しっかりして欲しい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多くて助かる！どこからでも買いに行ける良さがある
飲食店の充実	1	メリット	安くてお手ごろなものがある海鮮が特に多いところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最高！施設は全て揃っているし、コンビニも多いからいいね
コストパフォーマンス	3	メリット	中間中の中間ちょうどいいと思うよくも悪くもない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・148文字）

2023年6月新庄駅

inubokutk128さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北新幹線の最終着点ということで、陸羽東線、陸羽西線と他の地域にいくための路線が揃ってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東北新幹線の最終着点ということで、ゆめりあという商業施設が付属されており、飲食店やスペース、またはイベント等が開かれるステージもあります。駅のホームには新庄まつりの山車があり、観光客の心を掴んで離さないはずです。
飲食店の充実	3	メリット	駅付属のゆめりあの中には定食屋、ピザ屋さん等があり、外には蕎麦屋さん離れたとこにラーメン屋さん居酒屋等揃ってる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近幼稚園保育園が増え、福祉系の設備にも力を入れている
治安	5	メリット	駅のどちらを出ても明るく、夜でも安心して出歩けると思う。
コストパフォーマンス	1	メリット	アパートは多くたち、選択肢が増えたところと売り出されてる土地は多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に併設されているゆめりあには椅子、机が沢山あり、休憩にもってこいの場所です。もがみ物産館……

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（残り138文字）

2019年8月新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分ほどに大手の開発したショッピングセンターが2つもあり、買い物は全部揃う。駅前商店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テンミリオン新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南	48.58
2024年10月	1階	1LDK	南	48.58
2024年3月	1階	1LDK	南	48.58
2023年5月	1階	1LDK	南	48.58
2023年1月	2階	2LDK	南	60.95
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新庄市金沢の賃料相場青線＝新庄市の賃料相場新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新庄市金沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新庄市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.58～48.58㎡｜48.58㎡	56,031円｜3,814円/坪
2階～2階	60.95～60.95㎡｜60.95㎡	62,200円｜3,374円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.58～60.95㎡｜54.56㎡	59,016円｜3,601円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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