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賃貸

スカイコート十日町

総合評価：

4.0 アクセス数： 2154

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 75件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,946円
平均坪単価	＠3,126円
平均m²単価	＠946円
上位専有面積	23.52m²：38件 20.28m²：16件 53.43m²：11件
上位間取り	1K：64件 2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スカイコート十日町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅バス3分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市十日町3丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年1月
総戸数
21戸
小学校区域
山形市立第六小学校
中学校区域
山形市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート十日町の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の山形新幹線山形駅周辺には飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が沢山あるのでとても助かります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺はとても静かで治安も良いので安心して生活することができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	TVインターホンが付いてるのでセキュリティーの面で不安に感じることは全くないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内には必要な設備がよく整っており使いやすいのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺にはスーパーやコンビニ等がけっこうあるので気軽に日用品を購入することができます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	東原幼稚園や山形市立第二小学校、横山病院等幼稚園が学校、病院が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月山形駅

鈴宮胡花さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	県最大の駅のため、アクセスがよい。タクシー乗り場やバスの停留所が側にある
生活利便施設の充実	3	メリット	少しの移動で施設に到着できるところがよい。
飲食店の充実	5	メリット	駅内も周辺も充実している。駅内にはお土産を買うのによい店も多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の多機能トイレやスロープなどがあるほか、イベントもよく行われるため、家族での外出にはよい
治安	4	メリット	駅自体は綺麗で治安もよい。また、人も絶えないため、安全性は高い
コストパフォーマンス	2	メリット	周辺の商業施設の多さには困らない。外食や娯楽の場所も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年8月山形駅

noshiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前は美しく、適度に都市化されている。商店などは古くからの個人店も多くあり、巨大資本の影響をそこまで受けていない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や交通は公共交通機関が発達しているので、問題ありません。
飲食店の充実	4	メリット	個人店のあたたかみのあるお店が多いです。地元の美味しい食材なども集積している印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには理想的。公園、保育園、そして近郊の自然など楽しめます。
治安	5	メリット	全く治安に関しての不安はありません。いわゆるヤクザなども見たことないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	食材や居住費は山形県内では最も高いのでしょうが、東京に比べたら1/3の印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年6月山形駅

こあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅で遊べるところが充実しているからいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにいろんな店があり暇を潰せるからいい
飲食店の充実	5	メリット	いくつかの店があるから色々食べられるから良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ワクチン接種場所があった気がするので充実している
治安	5	メリット	治安わいいと思うので問題が無い方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も安定してるし周りに色んな店があるから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2022年1月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エスパルを始めとした商業施設が多く備えられており、電車を待つ間も時間潰しに買い物等を楽しむ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート十日町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	2階	1K	20.28
2024年12月	3階	1K	23.52
2024年11月	2階	1K	23.52
2024年10月	3階	1K	23.52
2024年10月	4階	1K	23.52
…残り70件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市十日町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市十日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20.28～53.43㎡｜25.97㎡	30,620円｜3,948円/坪
3階～3階	23.52～53.43㎡｜25.82㎡	28,230円｜3,666円/坪
4階～4階	20.28～53.43㎡｜30.57㎡	34,575円｜3,749円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.28～53.43㎡｜30.42㎡	36,866円｜4,037円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	20	0	0	0	0	0
～5	44	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレス十日町

住所	山形県山形市十日町3丁目2番8号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2000年8月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	20
アクセス数	2212

賃貸

レオパレスボヌール

住所	山形県山形市十日町4丁目7番20号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボヌール 108	3.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 209	3.5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスボヌール 111	4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 208	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ロイヤルコーポ蜂屋

住所	山形県山形市三日町1丁目1番3号
交通	JR奥羽本線山形駅バス5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1290

賃貸

フローラ・ハイツ

住所	山形県山形市小姓町8番25号
交通	JR仙山線山形駅徒歩18分
築年数	1987年2月
階建て	地上7階建
総戸数	47戸

口コミ数	16
アクセス数	1610

賃貸

ドリームコーポII

住所	山形県山形市あずま町4番41号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩22分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	1378

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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