オーセント1番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
124
オーセント1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩32分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩34分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーセント1番館の口コミ・評判
2023年1月
こうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新小岩駅までもほぼ一直線なので利便性は良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が近くにあります。日中は賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関の明かりを付けることができます。ごみ捨ても目の前に捨てられるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
トイレが引き戸になっていて広々と使いやすいです。 １階と2階で1部屋ずつなので、両隣を気にせず過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにセブンイレブンと小さいスーパーがあります。商店街にも気軽に行ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や小学校が近かく、病院も歩いて行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
JSWさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。 |
2023年5月 小岩駅
吉田あやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 病院や別の駅など、バスを利用した移動手段が豊富。この近辺は電車は少ないがその分バスで縦移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服・食料品・雑貨など生活用品は基本的に駅周りで揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店は美味しいお店が多く、海外の方が経営するお店も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や子供向け施設などが多く、地域的にも子連れが多いため利用しやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安としてのメリットはほとんど見当たらない。最近開発が進んで明るくはなったがまだ不安な点が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区内では便利に利用できる駅で家賃もそこまで高くないのでコスパ的には良いと思う |
2022年9月 新小岩駅
シーリーンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京なので利便性あるのは当たり前、自分はペット飼っていたので動物病院近いのが良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物行くには激安マーケットがあるし、何かブランドものが欲しいなら都内簡単に行きまわれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実はあまり印象はないかな、ただ幾らでも解決できる都内の強みがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は細々してるけど 住宅街に入れば都内なのに、県内の気分になれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりどうしても風俗であるとか外国の方などが気になるけど、そこを通らなければ閑散とした地域になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに激安マーケットがあったので あまり都内コストって印象がない。 |
2022年2月 小岩駅
4.0
【メリット】 南口のバスロータリーは初めて行くとどれに乗ればいいのか迷ってしまうほどバス停が多いが、慣れ……
オーセント1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 東 | 29.81 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 1K | 東 | 29.81 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 1K | 29.81 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 1K | 東 | 29.81 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 72,000円｜7,984円/坪 |
| 2階～2階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 70,000円｜7,763円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 71,500円｜7,929円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
