オクトベルの外観：アパート敷地に大家宅有。全面南向き。駐車場のため開放感有。
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オクトベルのその他：南側の窓。駐車場に面しているので、圧迫感無く、明るい。
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オクトベルのその他：大家宅とアパートの間に駐輪場有り。1階テラスは専用スペース。
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オクトベルのその他：玄関ドア。ビデオカメラ付きインターホン、デジタルキー設置
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,264円 |
| 平均坪単価 | ＠6,931円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：18件 20m²：7件 19.89m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
オクトベルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス9分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市七日町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オクトベルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オクトベルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形駅は霞城セントラルに繋がっています、あと山形駅周辺は都市部です駅周辺は山交ビル内にスーパーがあります、コンビニも一様あります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形駅の近くに山交ビルの裏口に高速バスターミナルがあります山形駅は昼は人は多い気がします夜は飲食店が多いので人が多いときと少ないときがあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形駅周辺には飲食店は多いです、あと居酒屋も多いです、他には串カツ田中、油そばの一二三もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校などはあります、あと公園は第二公園はあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山形駅
たんざきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく！！いい！！ 新幹線も通ってるし駅の本数もほかの駅と比べたら多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山形駅周辺は店も何もかもが多くてとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくいい！！焼肉屋やカフェ、霞城セントラル内にもいい施設が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校小学校も近くにある！から トイレにはおむつ替えコーナーもあり充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 山形駅出口から階段を上ると酔っ払いやヤンキーの溜まり場がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごくいいとおもう！！店が沢山あって便利だしアウトドア好きな人は周辺に住むべきだと思う |
2023年7月 山形駅
うろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり駅は清潔な感じがしました。また、お土産が充実していてよかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が近くにあり、便利です。また、バスは評価高いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのま店も品質が高く美味しいお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあり、とれも清潔感があるようだった |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。良い意味で人が少ないのが役に立っている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に安いものが多い。また海と山にすぐにいける |
2022年1月 山形駅
4.0
【メリット】 東口は山形駅前の飲食店街にすぐ近く、エスカレーター、エレベーターもわかりやすいところにある……
2018年6月 山形駅
4.0
【メリット】 山形駅は、山形県の中心地である山形市にあるため駅周辺の賑わいはかなりのものである。今年の1……
オクトベルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 23.14 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 23.14 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市七日町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～23.14㎡｜20.19㎡ | 42,238円｜6,920円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～23.14㎡｜20.32㎡ | 39,692円｜6,458円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～23.14㎡｜20.24㎡ | 41,264円｜6,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
