福岡ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
161
福岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩34分
都営新宿線／船堀駅 徒歩50分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福岡ビルの口コミ・評判
2023年8月
GGさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は新小岩です。 ルミエール商店街や駅ビルも2023年10月にオープンし日常的な買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とにかく駅が近いことが立地のメリットとなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 郵便受けにダイヤルロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
押し入れに奥行きがあります。 部屋自体は狭いのでこれを使って上手く収納していく必要があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニが近くにあります。特にスーパーは近いです。 飲食店も色々とあります。 ルミエール商店街にも近いです。 不便は感じないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
一通りの施設はあると思うので、それほど心配はしなくても大丈夫と思います。 小学校も近くにございます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
がんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速がとまり、トイレが綺麗で、電車の本数は多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多くある。近くに病院やスーパー、ドラッグストアがそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、韓国料理、居酒屋がそろっている。カラオケも多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで駅の近くに存在するため教育にいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗で、駅前は街灯が多く明るい。交番が駅前にあり安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近だと家賃は高いが、住みやすさはいいと思う |
2022年9月 新小岩駅
じいちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特におしゃれなものを望まなければ不自由しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い |
2022年2月 新小岩駅
3.0
【メリット】 総武線各駅、総武快速線、両方止まる駅なので、千葉方面、三鷹方面、横浜方面も行き来しやすい駅……
2021年12月 平井駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがある……
福岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 23 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 59,666円｜10,958円/坪 |
| 3階～3階 | 14.88～20㎡｜16.94㎡ | 56,478円｜11,076円/坪 |
| 4階～4階 | 16～23㎡｜19.1㎡ | 61,105円｜10,649円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.88～23㎡｜17.28㎡ | 57,918円｜11,164円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 52,000円｜10,112円/坪 |
| 西向き | 14.88～20㎡｜17.94㎡ | 58,130円｜10,750円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～21㎡｜18.17㎡ | 58,000円｜10,612円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
