オティリナ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
204
オティリナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
都営新宿線／船堀駅 バス20分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス34分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オティリナの口コミ・評判
2023年5月
nさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗で感じの良いアパートです。無駄のないつくりで外観内装ともに良く、駅近でかなり良心的な家賃だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新小岩駅
ゆんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。 成田空港にも 移動しやすい。 下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。 北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。 大小様々な公園や自然もある。 病院も充実している。 駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。 マンションも次々新しくできてきている。 海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。 中学校は多少歩くかバス利用になるかと。 特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく 交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は南口側が高い 葛飾区よりは江戸川区の方が高い バスも電車も快速使えて便利。 タクシーも拾いやすい。 節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。 |
2022年6月 西葛西駅
あラもさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なぎさニュータウンや葛西臨海公園までバスが出ており、書く場所までの利便性は高いものとなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、駅前にコスモス薬局(地下は飲食が大量に帰る場所あり)やワイズマートがあり便は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやガスト、サイゼリヤやロイヤルホスト、丸亀製麺等かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター有。そして付近にはかなりの数の学校が存在する他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。少し外れると暗い場所も増えるが、それ程な物でも無いので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通。駅周辺には多数の賃貸マンションがあるので利便性は高いものである。 |
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近……
2019年6月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスが良く、運休を経験したのも1回と少ない。大きなビルもなく、空の広さが感じら……
オティリナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 28.67 |  |
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| 2021年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 27.1 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | 28.67 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | 28.67 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.1 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.67～28.67㎡｜28.67㎡ | 68,000円｜7,841円/坪 |
| 2階～2階 | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 70,000円｜8,539円/坪 |
| 3階～3階 | 27.1～28.67㎡｜28.14㎡ | 72,000円｜8,463円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.1～28.67㎡｜28.27㎡ | 70,500円｜8,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.1～27.1㎡｜27.1㎡ | 72,000円｜8,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
