パレス南青山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
549
パレス南青山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都港区南青山4丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1964年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立青山小学校
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中学校区域
港区立青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス南青山の口コミ・評判
2021年8月
ぶるうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 外苑前、表参道、どちらも７〜１０分ほどの徒歩圏でとても便利でした。お店もたくさんあるし、夜遅くなっても全く問題ありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
幹線道路から一本入っているのでとても静かです、ベランダから 隣のマンションまでの間が若干空いているので圧迫感もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
古いのでレトロです。清掃はきれいにされていましたし、ゴミが散らかっていることもなかったです。入り口を入れば内階段なので、雨に濡れることはありません。 ペットは大型犬も可で、猫２匹も可でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | これは哀しいかな、古いので。。ただ、エアコンもありましたし、リフォームもしてありました。押入れのあとと思われる収納場所が２箇所かり、重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 街なかでしたので、それなりに便利です。ただ、スーパーはその頃一軒しかありませんでした。食事には困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さなお医者さんは近くにいろいろありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 外苑前駅
ツカサさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷駅まで5分ほどという利便性の良さ。 地上からホームまでが浅いのでパッと電車に乗ることができます。 都バス、コミュニティバスもすぐに乗れて連携が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは中型の施設がすぐ近くにあります。 コンビニ、ドラッグストアは複数あり便利。 フランフランやアクタスなどお洒落な雑貨を買えるところも近くにあるのが良いです。 ハイブランドや骨董品まで、センスの良いものを買うことができる。というイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランやバー、カフェはかなり充実しています。 少し歩いた裏路地などには隠れ家的な飲み屋さんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オリンピックにかけて、駅の新しい出入り口ができて入場の便がかなり良くなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や街の雰囲気はかなり綺麗だと思います。 近くに神宮球場があり、イベントなどで人混みの多くなることがたくさんありますがゴミが目立つ、ということもあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心の割に落ち着いていて、利便性もまあまあかなと思います。 |
2021年8月 表参道駅
5.0
【メリット】 東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線の3路線が通っていて、都内の様々な方面にアクセスしやす……
2020年4月 乃木坂駅
3.0
【メリット】 乃木坂駅の周辺には「プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店」「まいばすけっと 青山１丁目店……
2018年4月 表参道駅
2.0
【メリット】 都心のど真ん中にありながら、道を一本入ると大通りの喧騒が消え閑静な住宅街が広がっています。……
パレス南青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 49.54 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 49.54 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 39.11 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 39.11 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 39.11 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.56～82.56㎡｜82.56㎡ | 350,000円｜14,014円/坪 |
| 2階～2階 | 49.54～49.54㎡｜49.54㎡ | 183,750円｜12,262円/坪 |
| 3階～3階 | 49.54～49.54㎡｜49.54㎡ | 172,500円｜11,511円/坪 |
| 4階～4階 | 39.11～49.54㎡｜41.71㎡ | 157,500円｜12,623円/坪 |
| 5階～5階 | 39.11～39.11㎡｜39.11㎡ | 155,000円｜13,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.11～49.54㎡｜43.58㎡ | 169,285円｜12,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.54～82.56㎡｜60.54㎡ | 232,500円｜12,401円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
