ロイヤル水元
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
743
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,260円 |
| 平均坪単価 | ＠4,927円 |
| 平均m²単価 | ＠1,490円 |
| 上位専有面積 | 59.84m²：9件 51.25m²：8件 45.36m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 3DK：9件 |
ロイヤル水元の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 バス10分
水元4丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区水元4丁目24-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立水元小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル水元の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車とバスが日々多くでているし、いずれも最終便の時間が結構遅いというのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅街に位置するので、騒音などが全く気にならない環境下で生活できるのは魅力的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐輪場が広いことと、メンテナンスが隅々まで行き届いている、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが大きいのでとても伸び伸び料理ができる、というのが料理好きには嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 物価が安いので出費を抑えながら日々の買い物ができるというのは魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 水元公園をはじめ公園が多い地域なので「思いっきり身体を動かせる」という環境がすぐ近くにあるのは魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 金町駅
モコさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線各駅停車で東京メトロ千代田線に直通で都心方面に通じているので時間的にも距離的にも便利な場所にあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には必要最小限の商業施設はあり幹線道路沿いにも様々な施設がそろっているので便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のチェーン店と古くからの個人経営の店舗のバランスが良くて選べる楽しみがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば自然豊かな広大な公園や河原があるので東京とは思えないほどのどかな生活が送れると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店も少なくて人通りもあまりないので静かに暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉県境に位置する立地なので東京ではトップクラスに家賃が安いと思う。 |
2024年3月 金町駅
ぽりこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と京成線が使える 比較的都心に出やすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町という感じです落ち着いた雰囲氣 最近新しい店も続々とできており、親子カフェベーネは子供を遊ばせられる飲食店として今までで最高と思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フランチャイズもしくは昔からの個人商店が多い ベーネの米粉クレープとパンがあるからオッケー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かだから都会よりかはいいと思う 近くに大学あるし、治安もいいほう 駅前に図書館ある |
| 治安 |
4 |
メリット | いい方だと思う 東京理科大が近くにあるが、品のいい学生ばかり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いから学生さんには良いのでは？駅前にフリーで使える学習スペースあるし |
2024年2月 金町駅
のりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで千代田線、小田急線に直通されるため都心部へアクセスしやすい、千葉方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや病院、飲食店は充実している。商店街なども比較的活気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があり、どれもおいしい。そしてリーズナブルなお店もとても多い。チェーン店も比較的ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園はとても多く児童館などのスペースも多い。近くにとても大きい公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の北口、南口両方ともに交番がある。街灯なども比較的多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地価格ともに安く、とても住みやすい。また交通の便も良い |
2022年8月 金町駅
リンリオママさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成金町もあり２路線使える。再開発が進み、駅回りがキレイになってきている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発でビルが増えてクリニックも必ずはいるので病院が駅前に増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は駅回りに充実している。南口にいつも並んでいるラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えて待機児童がだいぶ減っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口にも北口にも交番があるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ東京都で家賃相場はちょうどいいと思う |
ロイヤル水元の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.36 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3DK | ー | 59.84 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 51.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.84 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.36 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区水元の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～59.84㎡｜52.6㎡ | 75,500円｜4,771円/坪 |
| 2階～2階 | 45.36～59.84㎡｜52.64㎡ | 76,100円｜4,789円/坪 |
| 3階～3階 | 45.36～59.84㎡｜52.15㎡ | 79,222円｜5,060円/坪 |
| 4階～4階 | 59.84～59.84㎡｜59.84㎡ | 85,000円｜4,696円/坪 |
| 5階～5階 | 59.84～59.84㎡｜59.84㎡ | 90,000円｜4,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～59.84㎡｜54.51㎡ | 80,071円｜4,873円/坪 |
| 東向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 71,000円｜5,175円/坪 |
| 西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 70,000円｜5,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.25～51.25㎡｜51.25㎡ | 70,000円｜4,515円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
