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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 山形市 > 陣場 > 東金井駅 > レオパレスFlower

賃貸

レオパレスFlower

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 504
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レオパレスFlowerの外観
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賃料履歴 2015年～: 44件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 40,022円
平均坪単価 ＠6,142円
平均m²単価 ＠1,858円
上位専有面積 21.53m²：44件
上位間取り 1K：44件

レオパレスFlowerの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR左沢線／東金井駅 徒歩12分
    JR奥羽本線／北山形駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『東金井駅』　JR左沢線　
    『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市陣場1丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    山形市立金井小学校

  • 中学校区域

    山形市立金井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスFlowerの【賃貸】物件情報

レオパレスＦｌｏｗｅｒ 103
レオパレスＦｌｏｗｅｒ 103
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.53m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＦｌｏｗｅｒ 102
レオパレスＦｌｏｗｅｒ 102
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.53m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＦｌｏｗｅｒ 201
レオパレスＦｌｏｗｅｒ 201
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.53m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスFlowerの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東金井駅に対する口コミ】・周囲が田んぼと住宅地の境界線にある無人駅が東金井駅。
・左沢線で山形市から２駅目。中心地から少し離れている場所になる。
・タクシーやバスがない場所で、まさにその地域に住む人だけが利用する駅。
・一方、新しく商業施設が増えている「嶋」地区まで歩いて行ける距離なので、買い物には便利な立地。・駅周辺がすでに埋まっている住宅地なので、新たに住むとしたらコスパは良くない。
・一方嶋地区まで行けば、今まさに開発途中なので、新規物件が豊富にあり、コスパも良い。
・これから住むには良い地域。
・スーパー、電気屋、本屋などが豊富で、便利な地域。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東金井駅に対する口コミ】・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、そこには大型スーパー、電気屋、本屋、ドン・キホーテ、飲食店が豊富にある。この一帯は山形人が遊ぶ場所でもある。
・大きな公園もあるので、遊ぶには最適。
・そうした意味では悪くない立地。・交通量の多いバイパスが通り、人通りも多い地域なので、治安は悪くない。
・近くに交番もある。
・居酒屋などが少ない地域のため、酔っぱらいは少ない。
・この地域は比較的雰囲気が良く、治安は悪くないと思う。
・駅周辺には何もないが、朝から散歩している人が多く、生活と密着している地域。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東金井駅に対する口コミ】・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、ファミレス、回転寿司、焼肉屋、ラーメン屋など、飲食店は豊富。ファミリーにはとても便利。
・有名どころとしては、そば屋のひろ。中華料理の上海厨房。ラーメンたなか屋。スシローなど。
・東金井駅のすぐ近くに、江南春という美味しい中華料理屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東金井駅に対する口コミ】・近くには小中学校があるため、子育て世代には便利。
・嶋地区には大きな公園があるので、子供が遊ぶには最適。
・比較的キレイな地域なので、雰囲気は良い。
・少し歩くと広大な田園地帯なので、子供がのびのび外遊びするには良い地域でもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東金井駅に対する口コミ】田んぼに面した無人駅なのですが、逆にそれが落ち着いた雰囲気を待合所に醸し出していて、なんとも言えない無人駅になっています。更には今の時期になりますと、田んぼの田植えが始まり電車からの風景が緑一色になりとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 北山形駅

なのさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣にお店があるから、
ついでに買い物できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにラーメン屋さんとパン屋さん、
ゲーセンとかある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんと、、
パン屋さんならある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレきれい。
多機能トイレがあるかな
治安
5 		メリット トイレは、きれい。
駅近くに交番があったと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くなら住みやすいと思う
かな〜!。。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・158文字）

2022年7月 北山形駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速線が止まり、駅がとても広く主要駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や公共施設、商業施設が周辺にたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、リーズナブルな店がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープがあり、バリアフリーである。
治安
5 		メリット 駅がとてもきれいで広く、近くに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンションがあり、土地が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2022年1月 北山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奥羽本線、左沢線が分岐する駅です。左沢線は北山形駅の手前で分岐し始めるので、北山形駅ではプ……

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（残り141文字）

2020年8月 北山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニがあり山形の主要な路線にアクセスできるのが良い

【デメ……

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（残り52文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFlowerの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 21.53
2024年11月 1階 1K 21.53
2024年10月 1階 1K 21.53
2024年10月 2階 1K 21.53
2024年10月 2階 1K 21.53

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市陣場の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 38,810円｜5,960円/坪
2階～2階 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 42,366円｜6,505円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ 37,000円｜5,681円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンプレイスほなみ

    住所 山形県山形市陣場南1番1号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩9分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上1階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
  • 賃貸

    レオパレスグラン68

    レオパレスグラン68の外観
    住所 山形県山形市江南4丁目4番27号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩15分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグラン68 202 レオパレスグラン68 202 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス江南

    レオパレス江南の外観
    住所 山形県山形市江南4丁目1番18号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩15分
    築年数 2001年6月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス江南 103 レオパレス江南 103 3.4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス江南 104 レオパレス江南 104 4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コンシェールセナミA

    住所 山形県山形市瀬波2丁目9番27号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩8分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 573
  • 賃貸

    ルーセンス瀬波

    住所 山形県山形市瀬波2丁目5番23号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 95

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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