レオパレスエイト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
529
レオパレスエイトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／羽前千歳駅 徒歩10分
JR奥羽本線／南出羽駅 徒歩24分
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利用可能路線
『羽前千歳駅』 JR奥羽本線 JR仙山線
『南出羽駅』 JR奥羽本線
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所在地(住所)
山形県山形市長町4丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
山形市立千歳小学校
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中学校区域
山形市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエイトの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南出羽駅に対する口コミ】奥羽本線が50分に一本くらいか。混雑はしないので使いやすい。一軒家がチラホラある地域。住むには安い値段で住めるのでは？静かだし、悪くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【南出羽駅に対する口コミ】山形県立中央病院の最寄り駅なので便利。目立たない無人駅だが病院の目の前にあり便利。付近に住む人にも欠かせない。無人駅なので微妙な環境。田んぼと病院しかないので、逆に安全かも？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【南出羽駅に対する口コミ】付近にはなにもない。しいて言えば、コンビニと沖縄料理店があるくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【南出羽駅に対する口コミ】田舎のど真ん中なので、しいて言えば、病院が近い安心感。あとは静かに暮らせる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南出羽駅に対する口コミ】駅自体はとても掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。山形県立中央病院に1番近い駅です。 少し山形駅方面に歩いて行くと、遊歩道的なものがあるので結構楽しいです。 山形駅に近いから寄り道してもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南出羽駅に対する口コミ】駅周辺には広大な公園があります。また、県立の病院や医療系の大学もあります。 駅の南側には山形自動車道が通っていて、近くには村山高瀬川や馬見ヶ崎川も流れています。 主要駅であるJR山形駅へは3駅しか離れていないため、アクセスも良好と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 羽前千歳駅
TOMOさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奥羽本線と仙山線の2本が乗り入れしている。 また仙山線は快速も止まる。 suicaでの乗降ができるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山形ビッグウイングや山形総合スポーツセンターなどの施設の最寄り駅 山形済生病院、診療所、歯科診療所も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に評判の良いお菓子屋さんなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校も近くにある。 ビッグウイングや総合スポーツセンターなど遊ぶ場所がある 山形市内では積雪も少なめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街からは距離があり、周辺の治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山形駅までも2駅でバス停も近く利便性も良く 物価・家賃相場・土地の値段なども高くなく住みやすい。 |
2023年2月 羽前千歳駅
Grenさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人駅でありながら奥羽本線と仙山線の乗り換えが可能となっています。駅構内には近距離切符の無人券売機もあり、駅出口にはトイレも設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレは自動販売機は設置されているため、最低限のものだけはあると言えます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットはほぼ無しと言えます。強いて言えば自動販売機はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車で生活する分には特に可も無く不可も無くという感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪いという話は耳にすることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山形駅周辺の市街地に赴く際は、バスとは異なり道路状況を気にすることなく向かうことができます。また、仙台に行く際は確実に便利であると言えます。 |
2022年9月 羽前千歳駅
さなかさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスも通っているので山形市中心部へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 車で少し移動すればイオンがあるので、買い物はあまり不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し移動すればチェーン店なども多いエリアに行けるので、ちょっとした外食はしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と子どもが多く、地価もあまり高く無いので新しい家族が増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件もないため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下の割に中心部へは近く、住みやすいと思う。 |
2022年1月 羽前千歳駅
5.0
【メリット】 小さい駅ですが掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。仙山線と奥羽本線の１分乗り換えが可……
レオパレスエイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■羽前千歳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 37,529円｜6,244円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 39,392円｜6,554円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,125円｜7,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
