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賃貸

フローラ4

総合評価：

3.3 アクセス数： 409

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 58件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,982円
平均坪単価	＠10,019円
平均m²単価	＠3,031円
上位専有面積	15m²：21件 14.5m²：21件 17m²：8件
上位間取り	ワンルーム：38件 1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラ4の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩14分
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩23分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩30分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年8月
総戸数
19戸
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローラ4の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	葛西駅と葛西臨海公園駅どちらも使える。ディズニーまでのバスが出ている。バス停が徒歩1分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	セブンイレブン、イトーヨーカドー、ホームズなど商業施設が徒歩10分圏内に数多く存在する。街灯も多く綺麗な道。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパートだが比較的綺麗。外観は値段の割におしゃれ。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるので天井が高い。窓がすりガラスで防犯面は問題ない。キッチンはやや大きめ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にコンビニやスーパーなどの商業施設や病院などほとんど全て存在する。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歯医者、内科、整形外科が徒歩5分以内にあり、全て評価は高く、実際にいい先生ばかりでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月葛西駅

Uuuさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普段、ベビーカーを利用することが多いため、エレベーターがついており、階段やエスカレーターを使わずに利用できるので大変助かっています。改札外にもスロープがあるため便利です。駅前には大きなバスロータリーがあり、臨海方面へのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の高架下に商店街がある。スーパーも駅の周辺に充実してある。カフェやコンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな飲食店が多くあり、種類もとても充実していると思う。居酒屋がやや多い印象だが、おいしいパン屋さんやカフェもある。ワイズマートの隣にあるつけ麺屋さんが美味しいので毎週家族で食べに行っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄博物館があり、子連れで遊べる場所が駅の近くにあるのがとても良いと思う。地下鉄博物館近くの駅前のトイレもいつも清潔なので利用しやすい。子連れが多いので、気兼ねなくレストランに入ることができるのが良い。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。ファミリーで住んでる方が多いからなのか、治安はいい方だと思う。いい意味で、昼と夜とでそんなに違いがない。駅の周りには24時間営業のスーパーがいくつかあるからか、夜でも明るい方だも思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内と比べるととても安いなあと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年2月西葛西駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一本で都内近郊や千葉県にアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがありますので、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やファストフード店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩きますが、小学校があります。エスカレーターもあります。
治安	3	メリット	駅前には交番があります。スーパーがある方は治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	やや家賃は高めですが、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月葛西臨海公園駅

大志さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。
治安	5	メリット	家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月葛西臨海公園駅

白玉さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで5駅でアクセスできる。葛西臨海公園〜東京の間に日比谷線・有楽町線・りんかい線への乗換駅もあり利便性は高い。平日朝の上りはやや混雑するものの、端の車両のほうでは人と触れ合わずに立っていられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	観覧車、バーベキュー広場、臨海公園、水族園、などレジャー施設、宿泊施設がある。駅前にはコンビニやカフェ、ハンバーガー店などもあり、家族やカップルが楽しめるエリアになっている。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋やハンバーガー店、クレープ屋、人気のカフェ、コンビニなどが駅に隣接している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南葛西エリアには多数の保育園、幼稚園、小学校がある。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、乗り降りする人も多いので治安は特別悪いという印象は無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅エリアから駅まで徒歩圏内でバスも割と割と本数があるので、住みやすい町ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	東	14.5
2025年1月	2階	ワンルーム	東	17
2025年1月	2階	1K	東	15
2024年12月	1階	ワンルーム	東	16
2024年12月	2階	ワンルーム	東	16
…残り53件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.5～17㎡｜15.19㎡	45,000円｜9,819円/坪
2階～2階	14.5～17㎡｜15.17㎡	46,965円｜10,254円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15～15.1㎡｜15.04㎡	44,714円｜9,827円/坪
東向き	14.5～17㎡｜15.21㎡	46,200円｜10,073円/坪
西向き	15～15㎡｜15㎡	44,000円｜9,697円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	58	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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フローラ4の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パストラルUM

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	239

賃貸

TCRE葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目7番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	84戸

口コミ数	15
アクセス数	266

賃貸

パンプキンハウス

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目9番8号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	134

賃貸

第5グランドコーワ

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目6番4号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	327

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第５グランドコーワ	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.44m²	1K	2階	東

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賃貸

インスパイアート1

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目13番17号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インスパイアートI	4.8万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	1階	東

	インスパイアート1	4.8万円 (2,000円)	無	無	16m²	1K	1階	東

	インスパイアート1	5万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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