第2藤友ビル
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
522
第2藤友ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩25分
都営新宿線／船堀駅 徒歩30分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2藤友ビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 葛西駅と西葛西駅の二駅が使えて、東西線なので、都心までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 閑静な住宅街で、線路から一本外れた場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗に清掃されており、清潔感溢れております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋全体は綺麗で、台所も広く、綺麗で料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーとショッピングモールがあり、個人が経営している飲食店が多く、お買い物と食事は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに歯医者さんがあり、何度かお世話になった事があります。先生の対応も親切でとても良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 葛西駅
yuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の乗り口から駅出口までベビーカーや車椅子の利用でも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園や幼稚園も沢山あり、お店などにも困りません。 自転車があれば駅周辺で物足りそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのお店はあるので、あまり困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園や幼稚園や習い事のお教室が沢山あって困りません。大きな公園もありますし、小さな公園もたくさんあるので子育て環境は充実していると思います。あと坂があまりないのでベビーカーが押しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋さんも多いですが、駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。周りにスーパーやコンビニもたくさんあるので住みやすいです。 |
2022年7月 葛西臨海公園駅
miiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前からバスが通っているのと駐輪場の台数が多い、又、目の前の葛西臨海公園の駐輪場もあるため、降りてからも移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スターバックスコーヒーなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽く食べる分には丁度いい店舗数だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が広く、入り口には、交番もあるため 安心して遊ばせれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安はよく、公園出たまっていると言うようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり駅前にマンションが無いため割と静かになる時間が早いと思います。 |
2020年1月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西駅周辺には大きな商業施設はないが、バスで５分ぐらいのところに大型商業施設が２つもある。……
2018年11月 船堀駅
4.0
【メリット】 周りの施設にはスーパーや薬局、交番もありますし、1番の目玉は船堀タワーホールです。
第2藤友ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30.1 |  |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 64.41 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 75,000円｜8,237円/坪 |
| 4階～4階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 110,000円｜5,646円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.1～64.41㎡｜47.25㎡ | 92,500円｜6,942円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
