グラビィス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
92
グラビィスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
京成本線／京成小岩駅 徒歩14分
京成本線／江戸川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グラビィスの所有者様へ】
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グラビィスの口コミ・評判
2022年6月
fufuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いてすぐ横に深夜まで営業していて本当に便利。駅降りてから真っ直ぐ数分で着くので安全だし、立地はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 小岩駅
ポクトさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下町ではありますが、 駅周辺再開発に伴い、 建物が大分変わりましたね。 地元だけに嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺だけに商業施設に特に 不満はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては、 駅ビル、駅周辺に何にも 不満はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に幼稚園、保育園という イメージはないです。特に問題なし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本全体的にそうですが、 駅周辺に交番が有るのは 治安面では良い事です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市ではない為、 下町ならではの感じる事は多々あり。 |
2022年8月 小岩駅
ゆいなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな遅れはなく、ちょこちょこ来るので乗り遅れても大丈夫 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェ、スーパー、衣服屋、雑貨屋、薬局.....とにかくいろんなお店があって使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なお店があります。混んでいるわけでもなく、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。近くに保育園もあるので良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 若者というよりかは、高齢の方が多いので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどもあるので便利だと思います。普通 |
2020年1月 小岩駅
5.0
【メリット】 若者向けの服などが売られているお店は多少はある点、駅中の鮮魚精肉売り場が非常に活気あって安……
2019年11月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅周辺にたくさんの飲み屋があるので、飲んべえには非常におすすめ。
都内でも家賃は……
グラビィスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.43 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 19.34 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 21.15 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 26.08 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 21.15 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.08～27.43㎡｜26.75㎡ | 70,000円｜8,655円/坪 |
| 3階～3階 | 19.34～19.5㎡｜19.4㎡ | 67,400円｜11,483円/坪 |
| 4階～4階 | 19.34～21.15㎡｜20.24㎡ | 67,500円｜11,041円/坪 |
| 5階～5階 | 19.34～21.15㎡｜20㎡ | 67,600円｜11,187円/坪 |
| 6階～6階 | 19.34～21.15㎡｜20.24㎡ | 69,500円｜11,375円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.34～27.43㎡｜20.52㎡ | 68,086円｜11,051円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
