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賃貸

サンライズハイツ2

総合評価：

3.7 アクセス数： 375

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠6,258円
平均m²単価	＠1,893円
上位専有面積	36.45m²：5件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズハイツ2の物件概要

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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズハイツ2の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄り駅周辺の商業施設大型のArio、HOME’sが隣り合わせに並んでいる。生活に必要な物はほとんど全て揃うので便利。新生活も始めやすい。駅からArioまでは無料送迎バスが走っている。・主要駅・都心部までのアクセス大手町まで…東京メトロ東西線で約16分高田馬場駅まで…東京メトロ東西線で約31分銀座駅まで…東京メトロ東西線、銀座線で約24分・アプローチ道路状況…坂はほどんどなく平坦なので移動はしやすい。治安…お店が多く、至る所に街頭も立っているので夜道の怖さはそれほど感じない。命に関わるような事件・事故も少ない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・街並駅前は居酒屋、ファストフード店、病院などが多い。環状七号線が通っており、大きなバスターミナルもあるので夜遅くまで人通りが多い。駅周辺は閑静な住宅街が中心だが、小型スーパーやコンビニがところどころにあり、生活がしやすい。・周辺環境旧江戸川、東京湾に接している。騒音は特に気にならない。・商業・公共施設の充実度商業施設…生活に必要な物はほとんど全て揃う。公共施設…コミュニティ会館や公園が多く、子どもがのびのびと遊べる環境がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・外観・エントランスのデザイン性外観はホワイトに近いクリーム色。ドアはブラウンで近代的。・管理状況、セキュリティ目の前に大家さんが住んでおり、何かあれば対応してもらえる。・共用施設駐車場…4台駐輪場…10数台
お部屋の仕様・設備	2	メリット	・全世帯が南向き。部屋の中は常に明るく、洗濯物もよく乾く。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・徒歩圏内にコンビニや小型スーパーが何軒かある。品物も充実しているので生活に困らない。物価も安い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判徒歩圏内に小学校、中学校、保育園がある。子どもの数が多いので通学時の旗振りなどで保護者が多く立っており安心できる。・診療所・病院・救急病院の有無・評判小児科から総合病院まである。身体に異変を感じたらすぐに診察してもらいに行けるので便利。・行政サービスの充実度、近所の公園の有無中学までの医療費無料や放課後の校庭開放をしており、子育てがしやすい。公園も至る所にあり、子どもがのびのびと遊べる。・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等だいたいのマンションで自治会が発足されており、地域のイベントが充実している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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サンライズハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2DK	南	36.45
2024年6月	2階	2DK	南	36.45
2024年5月	2階	2DK	南	36.45
2024年4月	2階	2DK	南	36.45
2022年11月	2階	2DK	南	36.45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	69,000円｜6,258円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.45～36.45㎡｜36.45㎡	69,000円｜6,258円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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スピリッツフラット

住所	東京都江戸川区東葛西5丁目
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	75

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T’s ambitiousII

住所	東京都江戸川区東葛西5丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩6分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ts ambitiousII	7万円 (4,000円)	無	無	18.9m²	1K	1階	東

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タイムビル11

住所	東京都江戸川区東葛西5丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩2分
築年数	1993年10月
階建て	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	14
アクセス数	161

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スバル荘

住所	東京都江戸川区東葛西5丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年数	1980年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スバル荘	6.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	33.82m²	2K	2階	南

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賃貸

アーバンシティープルミエ３

住所	東京都江戸川区東葛西5丁目22番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1248

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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